Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Beschreibung

RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT – ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT - ANLEGER

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken & Apotheken

Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:

St. Pölten HBHF – 450 m

Buslinie 475 – 450 m

Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 – 230 m

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf Stiege 1: 32,80 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Der Heizwärmebedarf Stiege 2 + 3: 35,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

1

1. Etage
Top 2: 106,45 m² 332.516,00 € aktiv
Top 3: 96,83 m² 315.376,00 € aktiv

2. Etage
Top 5: 106,64 m² 349.656,00 € aktiv

3. Etage
Top 8: 135,46 m² 418.216,00 € aktiv
Top 10: 160,36 m² 455.924,00 € aktiv

2

2. Etage
Top 7: 67,58 m² 195.396,00 € aktiv

3. Etage
Top 11: 111,74 m² 373.652,00 € aktiv
Top 12: 123,55 m² 411.360,00 € aktiv

3

EG
Top 1: 113,02 m² 291.380,10 € aktiv
Top 2: 103,1 m² 236.532,00 € aktiv

1. Etage
Top 3: 113,69 m² 394.220,00 € aktiv

2. Etage
Top 5: 113,69 m² 394.220,00 € aktiv

3. Etage
Top 7: 113,55 m² 363.368,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 5

Linzer Straße, Dr.-Karl-Renner-Promenade, Stadtmuseum St. Pölten, Mariensäule, St. Pölten Hauptbahnhof

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

J. Kukacka

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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