Preis auf Anfrage

Miete
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
27,63 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung

Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens!

In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St. Pölten zwischen dem Voith - Platz und Sonnenpark - Park der Vielfalt vergeben wir, aufgeteilt auf drei Stiegen, zw. 38,00m2 – 63,00m2 zzgl. Freiflächen, insgesamt 9 Wohnungen.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrtem Sonnenpark – Park der Vielfalt (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (zu Fuß in 5 min. erreichbar) sehr gut.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder draußen anzumieten.

Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage – 8 min. fußläufig zum Sonnenpark – Park der Vielfalt

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Sonnenschutz mit Innenjalousien
  • Eichenparkett
  • moderne Fliesen
  • Weiße Innentüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Hofer, Billa, Cherry

-Banken:

Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

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Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

1

1. Etage
Top 7: 44,4 m² 549,00 € aktiv

2

1. Etage
Top 8: 44,37 m² 549,05 € aktiv
Top 10: 69,96 m² 748,00 € aktiv

3. Etage
Top 21: 44,42 m² 549,00 € aktiv

4. Etage
Top 31: 70,18 m² 719,02 € aktiv

3

2. Etage
Top 16: 44 m² 541,53 € aktiv

4. Etage
Top 32: 70,42 m² 719,02 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

nähe WIFI Niederösterreich, Kummerpark, Citysplash, Buslinien 1, 5, 7, 8, Sonnenpark, Widerinstraße

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Julian Kukacka

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