Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
22,75 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
2023

Beschreibung

STEINGÖTTER HOF – WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT – NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARK

STEINGÖTTER HOF – WUNDERBAR WOHNEN IM NORDEN DER LANDESHAUPTSTADT – NAHE VIEHOFNER SEE & TRAISENPARK



Zum Verkauf gelangen in Summe 191 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Norden von St. Pölten. Die Fertigstellung des Projektes ist mit Anfang 2024 geplant. Zusätzlich werden 183 Garagenplätze sowie 23 Außenstellplätze realisiert.



Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!



Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal als Anlage. Die Wohnungen orientieren sich von 1 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 32 m2 bis 91 m2 und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und moderne Grundrisse.

Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Es wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Die alternative Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme St. Pölten) über eine Fußbodenheizung.



In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Innerhalb der Bekanntgabefrist können natürlich gerne Ihre Sonderwünsche berücksichtigt werden!

Die Buslinien 480 liegt quasi vor der Haustüre mit welchen Sie in weniger als 10 Minuten Hauptbahnhof St. Pölten gelangen. Das Einkaufszentrum „Traisenpark“ befindet sich quasi vor der Türe und bietet Ihnen ein breites Shoppingangebot.



Hier wird Ihnen ein perfektes Komplettpaket geboten – also schlagen Sie zu!



Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:

Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf
Familienfreundliches Ambieten
Fernwärme
Großzügige Freiflächen
Einkaufszentrum „Traisenpark“ quasi vor der Türe
In 10 Minuten zum Hauptbahnhof



Ausstattungsstandard

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

Fußbodenheizung mittels Fernwärme (alternativ)
Parkettböden (Eiche)
Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige
hochwertige Sanitäreinrichtung
Aussenbeschattung (textile Sonnenschutzsysteme lt Bauphysikanforderung)
Kabelanschluss
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum



Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.
1EG
G1: 235,29 m² 576.388,26 € aktiv
Top 101: 110,98 m² 234.048,56 € aktiv
Top 103: 71,55 m² 162.436,69 € aktiv
Top 104: 114,62 m² 243.655,80 € aktiv

1. Etage
Top 106: 69,37 m² 206.102,46 € aktiv
Top 107: 42,31 m² 124.010,89 € aktiv
Top 108: 74,37 m² 220.948,85 € aktiv
Top 109: 52,34 m² 149.336,05 € aktiv
Top 110: 51,27 m² 150.210,29 € aktiv
Top 111: 51,65 m² 151.083,58 € aktiv
Top 112: 51,27 m² 151.956,92 € aktiv
Top 114: 79,08 m² 233.175,24 € aktiv
Top 115: 84,63 m² 241.908,04 € aktiv
Top 116: 49,1 m² 158.943,44 € aktiv
Top 117: 49,13 m² 158.943,00 € aktiv
Top 118: 49,1 m² 158.943,00 € aktiv
Top 119: 48,76 m² 158.943,44 € aktiv
Top 121: 70,45 m² 213.089,01 € aktiv

2. Etage
Top 122: 42,26 m² 129.250,00 € aktiv
Top 123: 75,71 m² 228.808,67 € aktiv
Top 124: 53,35 m² 155.450,16 € aktiv
Top 125: 51,89 m² 156.323,45 € aktiv
Top 126: 51,89 m² 157.196,81 € aktiv
Top 127: 51,89 m² 158.070,00 € aktiv
Top 128: 51,89 m² 158.943,47 € aktiv
Top 129: 79,59 m² 238.415,00 € aktiv
Top 130: 86,02 m² 247.148,31 € aktiv
Top 131: 49,11 m² 163.310,04 € aktiv
Top 132: 49,1 m² 163.310,00 € aktiv
Top 133: 49,11 m² 163.310,00 € aktiv
Top 134: 49,05 m² 163.310,50 € aktiv

3. Etage
Top 136: 70,64 m² 220.075,07 € aktiv
Top 137: 42,52 m² 135.363,90 € aktiv
Top 138: 76,19 m² 237.541,84 € aktiv
Top 139: 53,35 m² 162.436,68 € aktiv
Top 140: 51,89 m² 163.310,00 € aktiv
Top 141: 51,89 m² 164.183,33 € aktiv
Top 142: 51,89 m² 165.056,65 € aktiv
Top 143: 51,89 m² 165.929,97 € aktiv
Top 144: 79,59 m² 243.655,02 € aktiv
Top 145: 86,02 m² 253.261,52 € aktiv
Top 146: 49,11 m² 167.676,50 € aktiv
Top 147: 49,1 m² 167.676,58 € aktiv
Top 148: 49,11 m² 167.676,58 € aktiv
Top 149: 49,05 m² 167.676,55 € aktiv

4. Etage
Top 151: 70,72 m² 227.935,35 € aktiv
Top 152: 42,57 m² 141.477,11 € aktiv
Top 153: 76,12 m² 243.655,00 € aktiv
Top 154: 53,35 m² 168.549,91 € aktiv
Top 155: 51,89 m² 169.423,24 € aktiv
Top 156: 51,89 m² 170.296,55 € aktiv
Top 157: 51,89 m² 171.169,80 € aktiv
Top 158: 51,89 m² 172.043,15 € aktiv
Top 159: 79,59 m² 248.894,95 € aktiv
Top 160: 86,02 m² 259.374,70 € aktiv
Top 161: 49,11 m² 173.789,90 € aktiv
Top 162: 49,1 m² 173.789,81 € aktiv
Top 163: 49,11 m² 173.789,90 € aktiv
Top 164: 49,05 m² 173.789,85 € aktiv

5. Etage
Top 165: 65,42 m² 183.396,25 € aktiv
Top 166: 118,76 m² 275.094,00 € aktiv
Top 167: 42,57 m² 147.590,34 € aktiv
Top 168: 76,19 m² 252.388,25 € aktiv
Top 169: 53,35 m² 173.789,81 € aktiv
Top 170: 102,05 m² 235.795,24 € aktiv
Top 171: 102,47 m² 235.795,02 € aktiv
Top 172: 102,47 m² 235.795,25 € aktiv
Top 173: 102,2 m² 235.795,24 € aktiv

6. Etage
Top 175: 47,99 m² 179.029,67 € aktiv
Top 176: 104,25 m² 331.859,01 € aktiv
Top 177: 97,98 m² 336.226,45 € aktiv
Top 178: 76,06 m² 218.328,89 € aktiv

2EG
G2: 153,24 m² 375.525,60 € aktiv

1. Etage
Top 201: 42,27 m² 120.517,54 € aktiv
Top 202: 42,12 m² 121.390,87 € aktiv
Top 203: 41,8 m² 121.390,85 € aktiv
Top 204: 37,84 m² 121.390,80 € aktiv
Top 205: 74,36 m² 221.822,17 € aktiv
Top 206: 52,07 m² 157.196,89 € aktiv
Top 207: 77,81 m² 226.188,75 € aktiv

2. Etage
Top 208: 42,52 m² 124.884,10 € aktiv
Top 209: 42,38 m² 125.757,40 € aktiv
Top 210: 42,38 m² 125.757,46 € aktiv
Top 211: 41,27 m² 125.757,46 € aktiv
Top 212: 75,6 m² 229.681,96 € aktiv
Top 213: 52,07 m² 161.563,36 € aktiv
Top 214: 78,21 m² 234.921,86 € aktiv

3. Etage
Top 215: 42,52 m² 129.250,75 € aktiv
Top 216: 42,38 m² 130.997,35 € aktiv
Top 217: 42,38 m² 130.997,00 € aktiv
Top 218: 41,27 m² 130.997,36 € aktiv
Top 219: 75,6 m² 237.541,80 € aktiv
Top 220: 52,07 m² 166.803,01 € aktiv
Top 221: 78,21 m² 243.655,06 € aktiv

4. Etage
Top 222: 42,43 m² 136.237,20 € aktiv
Top 223: 42,34 m² 137.110,59 € aktiv
Top 224: 42,38 m² 137.110,50 € aktiv
Top 225: 41,27 m² 137.110,50 € aktiv
Top 226: 75,6 m² 243.655,00 € aktiv
Top 227: 52,07 m² 178.156,30 € aktiv
Top 228: 78,21 m² 249.768,20 € aktiv

3EG
Top 301: 275,81 m² 333.606,50 € aktiv
Top 302: 147,79 m² 324.873,36 € aktiv
Top 303: 97,36 m² 235.795,25 € aktiv
Top 304: 98,27 m² 233.175,27 € aktiv

1. Etage
Top 305: 50,83 m² 177.000,50 € aktiv
Top 305: 72,71 m² 227.935,35 € aktiv
Top 307: 103,96 m² 309.153,75 € aktiv
Top 308: 103,96 m² 309.153,75 € aktiv
Top 309: 73,4 m² 228.808,60 € aktiv
Top 310: 73,4 m² 228.808,60 € aktiv
Top 311: 73,67 m² 228.808,60 € aktiv
Top 312: 76,49 m² 231.428,60 € aktiv

2. Etage
Top 313: 73,4 m² 233.175,20 € aktiv
Top 314: 50,83 m² 160.690,00 € aktiv
Top 315: 103,96 m² 318.760,10 € aktiv
Top 316: 96,42 m² 318.760,10 € aktiv
Top 317: 73,37 m² 233.175,20 € aktiv
Top 318: 73,4 m² 233.175,20 € aktiv
Top 319: 73,68 m² 233.175,28 € aktiv
Top 320: 76,47 m² 236.668,57 € aktiv

3. Etage
Top 321: 73,4 m² 237.541,00 € aktiv
Top 323: 103,96 m² 327.493,36 € aktiv
Top 324: 103,62 m² 327.493,30 € aktiv
Top 325: 73,37 m² 237.541,86 € aktiv
Top 326: 73,4 m² 237.541,88 € aktiv
Top 327: 73,68 m² 237.541,87 € aktiv
Top 328: 76,49 m² 241.035,05 € aktiv

4. Etage
Top 329: 73,4 m² 243.655,02 € aktiv
Top 330: 50,83 m² 172.916,43 € aktiv
Top 331: 103,96 m² 336.226,45 € aktiv
Top 332: 103,62 m² 336.226,45 € aktiv
Top 333: 80,6 m² 243.655,07 € aktiv
Top 334: 73,4 m² 243.655,02 € aktiv
Top 335: 73,67 m² 243.655,06 € aktiv
Top 336: 76,49 m² 245.401,69 € aktiv

4EG
Top 401: 124,9 m² 235.795,23 € aktiv
Top 402: 135,12 m² 241.908,46 € aktiv
Top 403: 181,37 m² 336.226,00 € aktiv
Top 404: 166,44 m² 331.859,97 € aktiv
Top 405: 121,63 m² 239.288,48 € aktiv
Top 406: 113,26 m² 234.921,80 € aktiv
Top 407: 152,77 m² 237.493,37 € aktiv
Top 408: 151,3 m² 330.986,63 € aktiv
Top 409: 189,49 m² 329.239,99 € aktiv
Top 410: 191,23 m² 331.859,97 € aktiv

1. Etage
Top 411: 83,86 m² 231.428,65 € aktiv
Top 412: 87,62 m² 235.795,25 € aktiv
Top 413: 117,12 m² 318.760,15 € aktiv
Top 414: 117,47 m² 318.760,00 € aktiv
Top 415: 57,12 m² 170.296,55 € aktiv
Top 416: 57,12 m² 170.296,55 € aktiv
Top 417: 56,64 m² 170.296,55 € aktiv
Top 418: 89,25 m² 234.921,89 € aktiv
Top 419: 84,36 m² 231.428,65 € aktiv
Top 420: 56,68 m² 170.296,50 € aktiv
Top 421: 56,68 m² 170.296,58 € aktiv
Top 422: 84,36 m² 231.428,65 € aktiv
Top 423: 89,25 m² 234.921,85 € aktiv

2. Etage
Top 424: 83,86 m² 234.921,80 € aktiv
Top 425: 87,54 m² 240.161,75 € aktiv
Top 426: 117,08 m² 327.493,36 € aktiv
Top 427: 117,41 m² 327.493,39 € aktiv
Top 428: 57,12 m² 174.663,14 € aktiv
Top 429: 57,09 m² 174.663,13 € aktiv
Top 430: 56,64 m² 174.663,14 € aktiv
Top 431

Anzahl Etagen: 8

Kremser Landstraße, Doktor-Adolf-Schärf-Straße, Anton-Bruckner-Straße, 480

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Julian Kukacka

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.