Preis auf Anfrage

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Neubau Neubau

Merkmale

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

LEBEN UND GENIESSEN IM MAITAL / KLOSTERNEUBURG. Exklusive Reihenhäuser - schlüsselfertig und sofort beziehbar! Inkl. Eigengärten / Terrassen und zugehörigem PKW – Abstellplatz!

MAITAL CHALETS

Die Maital Chalets lassen Wohnträume wahr werden. Die Anlage umfasst acht mit viel Liebe zum Detail ausgeführte Reihenhäuser, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Obergeschosse aus nachhaltiger Holzbauweise sorgen für ein gesundes Raumklima mit optimaler Luftfeuchtigkeit. Die vertikale Holzfassade schmiegt sich perfekt an die moderne Architektur der Häuser.

Die modernen Häuser lassen keine Wünsche offen. Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten mit Terrassen zum Seele baumeln lassen und sind vollunterkellert. Die offenen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung garantieren höchste Wohnqualität. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

DAS PROJEKT

Maital Chalets sollen jeden Moment Freude machen. Ob Sie nun im Garten entspannen, gemütliche Winterabende im Haus verbringen, oder im Home-Office arbeiten. Die Häuser wurden mit großer Sorgfalt geplant und ausgestattet.

Mehrere Freiflächen laden dazu ein, das Leben auch draußen inmitten der idyllischen Umgebung stattfinden zu lassen. Die ökologische Holzbauweise sorgt stets für ein behagliches Raumklima und optimale Wärmedämmung. Exklusive Ausstattungshighlights erfüllen die Ansprüche an modernes und exklusives Wohnen.

Häuser zum Wohlfühlen

Hochwertige Ausstattung vom Keller bis zum Dach versteht sich von selbst. Die hochwertigen Ausstattungselemente stehen wir für moderne Komfort und Wohnen der Extraklasse. Alle Ausstattungsmerkmale sind harmonisch aufeinander abgestimmt und überzeugen durch zeitlose Qualität. Alle acht Häuser werden schlüsselfertig übergeben. So kann man sofort einziehen und das neue Wohngefühl in jeder Dimension genießen

Ausstattungsstandard

Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden:

• Obergeschosse in nachhaltiger Holzbauweise für ein gesundes Raumklima

• Klimaanlage in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• Heizung mittels Wärmepumpe

• Hochwertige Eichenparkettböden mit ProActive+ Oberfläche (ideal für Allergiker)

• Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen

• Holz-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

• Elektrisch bedienbare Außenrollläden

Infrastruktur

Im Klosterneuburger Ortsteil Kierling gelegen, besticht das Projekt nicht nur durch seine idyllische Grünruhelage, sondern auch durch die Nähe zur Stadt. Klosterneuburg und seine Ortsteile bieten einen hohen Wohn- und Erholungsstandard. Das Zentrum Klosterneuburgs erreicht man in nur 8 Minuten mit dem Auto. Am Hauptplatz findet man eine feine Auswahl an Boutiquen, Lebensmittelhändlern und Lokalen. In die Wiener Innenstadt gelangt man in rund 28 Fahrminuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt. Den Bahnhof Wien Heiligenstadt erreicht man innerhalb von 30 Minuten. Am Bahnhof Kierling verkehren die Züge S40 und R810, Regionalbusse der Linien 400, 401, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 413, 415, 445 sowie der Wieselbus D zwischen Klosterneuburg und St. Pölten. Innerhalb Klosterneuburgs bringen Sie die Stadtbusse der Linien 1, 2, und 3 rasch an Ihr Ziel.

Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf Häuser A beträgt 45,5 kWh/m2a und entspricht der Klasse B.

Der Heizwärmebedarf Häuser B beträgt 44,5 kWh/m2a und entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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1B: 124,28 m² 878.000,03 € aktiv
1A: 138,79 m² 849.000,03 € aktiv
2B: 123,83 m² 844.000,02 € aktiv
2A: 138,18 m² 882.000,04 € aktiv
3B: 123,86 m² 846.000,04 € aktiv
3A: 138,18 m² 875.000,05 € aktiv
4B: 124,29 m² 930.000,05 € aktiv
4A: 138,29 m² 893.000,05 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Schuberthöhe, Leunaugasse, Marschallgasse,Hauptstraße

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Kevin Gödel

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