Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Beschreibung

EIN JUWEL DER MODERNE - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN – TRAUMLAGE AM FELSER SEE

Preiskategorie See- Loft Standard:

  • Böden: Parkettboden Eiche Landdiele geölt der Marke Stöckl Parkett in allen Haupträumen
  • Badezimmer: Feinsteinzeug 80/80cm graue Verfliesung der Böden, hellergraue Raumhohe Verfliesung an den Wänden. Alle Böden in den Nebenräumen (Technikraum) in Feinsteinzeug inkl. Bodenleiste. Keramische Einbauteile und Armaturen in der Ausführung V & B oder Laufen Pro S
  • Terrasse: Kunststein

Sie können wählen, ob Sie das Haus belags- oder schlüsselfertig erwerben:

Kaufpreis schlüsselfertig Euro 438.000,00

Kaufpreis belagsfertig Euro 398.000,00

Preiskategorie See- Loft Premium:

  • Böden: Parkettboden Eiche Landdiele geölt der Marke Stöckl Parkett in allen Haupträumen
  • Badezimmer: Feinsteinzeug 80/80cm graue Verfliesung der Böden, hellergraue Raumhohe Verfliesung an den Wänden. Alle Böden in den Nebenräumen (Technikraum) in Feinsteinzeug inkl. Bodenleiste. Keramische Einbauteile und Armaturen in der Ausführung V & B oder Laufen Pro S
  • Terrasse: Kunststein, 1 Licht und 1 Wasserauslass inkludiert

Zusatz:

  • Poolanlage 6*3 m oder Whirlpool der Marke HotSpring
  • Sat Anlage und Alarmanlage
  • Kaminofen + außenliegendes Edelstahlrohr
  • Markise elektrisch / Farbe und Stoffwahl nach Vorgabe auf der Hauptterrasse

Kaufpreis: Euro 498.000,00 schlüsselfertig – keine belagsfertige Ausführung möglich

Infrastruktur:

NATÜRLICHE UMGEBUNG IN TRAUMLAGE AM SEE.

Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann.

Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschönen spazieren, Rad fahren, joggen, schwimmen und vieles mehr.

Der Baggersee liegt in einer ehemaligen Niederung am nördlichen Rand des Tullner Beckens und wird nur durch einen kleinen, knapp vor dem See versiegenden Zufluss gespeist. Mit dem Projekt Seepark Thürnthal wurden die Anrainergrundstücke um den See in den 2000ern für die private Wohnbebauung erschlossen. Alle Uferstücke befinden sich in Privatbesitz, wodurch der See seither nicht mehr öffentlich zugänglich ist

Kaufpreise:

Der Kaufpreis für die Ausstattungsvariante See- Loft Standard stell sich wie folgt dar:

Belagsfertig Euro 398.000,00

Schlüsselfertig Euro 438.000,00

Der Kaufpreis für die Ausstattungsvariante See- Loft Premium beläuft sich auf 498.000,00 Euro.

Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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TRAUMLAGE FELSER SEE MIT SEEZUGANG – EXKLUSIVE SEE-LOFT DOPPELHAUSHÄLFTEN – EIN ABSOLUTER WOHNGENUSS

EG
Top 1: 246,44 m² 438.000,00 € aktiv
Top 1: 246,44 m² 398.000,00 € aktiv
Top 2: 249,44 m² 498.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Kamptal Straße, Felser See, Fels am Wagram Bahnhof

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Kevin Gödel

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