SOFORT BEZUGSFERTIG | Top D07 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

300.560 €

Neubau
Kauf
55 m² Fläche
2 Zimmer
Neubau
Kauf
55 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
55,00 m²
Terrasse
14,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
300.560,00 €
Preis/m²
5.464,73 €
Provision
provisionsfrei (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
Sofort
Provisionsfrei
Ja

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

300.560

150.280

450.840

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

150.280

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Pichlinger Strasse 75/2, 4030 Linz

Beschreibung

SEENsucht nach Pichling – vielseitig wohnen

Das Projekt lässt keine Wünsche offen!

Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Lage am Pichlinger See, den durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung. Unter dem Motto „LEWOG GOES GREEN“ setzen wir in diesem Projekt auf naturnahe Baustoffe, und mit unserem Konzept „Urban Gardening“, autofreien Grünflächen und einer ökologisch gedämmten Holzfassade schaffen wir ein einzigartiges „Wohnen im Grünen“.

Top D07 - sofort beziehbar! Diese tolle und optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung wurde bereits mit Böden und Fliesen in einem zeitlosen Design ausgestattet (kein Aufpreis). Das Badezimmer glänzt mit hochwertiger, moderner Sanitärausstattung und verleiht der Wohnung zusätzlich einen stylischen Chic. Auf dem 14m² großen Balkon mit Blick ins Grüne genießen Sie die Sonnenstunden.

Die Bauarbeiten im 2. Bauabschnitt sind bereits in vollem Gang und die Wohnungsübergaben sind für Ende 2024 geplant.

Ihr Mehrwert:
•Großzügige Balkone mit großen Glasfronten
•Ziegelmassivbauweise
•Fernwärme
•Eigengärten im EG und Hochbeete ab dem 1.OG | Lewog goes green
•Holzfassaden aus heimischen Lärchenholz
•Mindest. 1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
•Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen
•Kontrollierte Wohnraumlüftung
•Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
•Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich
•Lademanagement für E-Autos vorgesehen
•Große Auswahl bei der Ausstattung
•Barrierefreies Wohnen

Die Lage:

Alles in nächster Nähe – Pichling der ideale Ort zum Wohnen!

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Post und Gastronomie finden Sie sowohl in der Solar City, als auch im nahgelegenen Frunpark. Pichlinger See, Weikerlsee, Ausee, Traun-Donauauen: mehr „Natur pur“ ist fast nicht möglich.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Frau Mag. Nina Redl-Klinger unter 0664/8493955 oder nina.redl-klinger@lewog.at und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause!

Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at.

Ihr LEWOG-Team

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 40101, Etage: 2

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.700€

Vergleich Gemeinde: +3%

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

641 m

1

Volksschulen

357 m

1

Höhere Schulen

4179 m

1

Nahversorger

815 m

2

Öffis

(183m)

Anbieter

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Nina Redl-Klinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.

Ähnliche Objekte