SEENsucht nach PICHLING | 3-Zimmer mit Balkon 79m²

418.175 €

Neubau
Kauf
79 m² Fläche
3 Zimmer
Neubau
Kauf
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
79,00 m²
Terrasse
22,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
418.175,00 €
Preis/m²
5.293,35 €
Provision
provisionsfrei (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
24.12.2023
Provisionsfrei
Ja

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

418.175

209.088

627.263

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

209.087

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

167.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

335.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Pichlinger Strasse, 4030 Linz

Beschreibung

SEENsucht nach PICHLING | 3-Zimmer-Wohnung

Pichling boomt!

Die LEWOG hat das früh erkannt - hier finden Sie alle Annehmlichkeiten die man zum Leben braucht. Deshalb errichten wir bereits unser fünftes Projekt, diesmal in der Pichlinger Strasse in 2 Bauabschnitten.

Wir bauen aktuell im 1. Bauabschnitt, 2-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum-Wohnungen mit Balkon oder Garten inkl. absoluter Top-Ausstattung in Top-Lage nahe dem Pichlinger See. Naherholung finden Sie am See (PichlingerSee, WeikerlSee, AuSee) oder in den Traun-Donauauen, viele Shoppingmöglichkeiten im FrunPark und auch die Verkehrsanbindung ist perfekt (Bus, Bahn, Bim, Autobahnauffahrt).

Die 3-Raum-Wohnungen werden mit Garten oder Balkon angeboten. Mindestens 1 Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert.

Letzte 3-Raum-Wohnungen mit Balkon (1.Bauabschnitt): 1.Obergeschoss

TOP C5 mit ca. 79 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Balkon um € 418.175,-
Fertigstellung Ende 2023 !

Preise schlüsselfertig inkl. 1 Tiefgaragenplatz | Preisbasis 31.08.2023 | FIXPREISGARANTIE bis 15.01.2024 (Vertragsunterzeichnung)

Die LEWOG bietet Ihnen außerdem einen zusätzlichen Service: ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit einem unabhängigen Finanzberater! Damit Ihr Wohntraum in Erfüllung geht... Jetzt informieren unter 0732/945856!


Ein Highlight dieser Wohnanlage stellt die Außengestaltung der Holzfassaden und der Grünflächen dar. Ein Zusammenspiel von Holz, Glas und modernen Elementen in Kombination mit einer Begrünung der Balkone und Terrassenflächen stellt die Verbindung zum Landschaftsraum dar.

Die Gestaltung der Grünflächen durch einen Gartenplaner mit Urban-Gardening und der allgemeinen Flächen soll zur Begegnungszone der künftigen Bewohner werden, egal ob Jung und Alt. Jede Wohnung mit Balkon kann auf einem zugewiesenem Hochbeet das eigene Gemüse, Kräuter oder Gewürze anbauen.

Alle Details zu unserem Projekt finden Sie auf unserer Website:
https://www.lewog.at/aktuelle_projekte/pichling_v_pichlinger_strasse/


Sind Sie neugierig geworden? Das LEWOG-Team berät Sie gerne! Tel. 0732/945856; Mail: willkommen@lewog.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 40101, Anzahl Etagen: 3

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.700€

Vergleich Gemeinde: +3%

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

641 m

1

Volksschulen

357 m

1

Höhere Schulen

4179 m

1

Nahversorger

815 m

2

Öffis

(183m)

Anbieter

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Thomas Watzinger

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