SEENsucht nach PICHLING - 4 Zimmerwhg

525.186 €

Neubau
Kauf
95 m² Fläche
4 Zimmer
Neubau
Kauf
95 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
95,00 m²
Terrasse
16,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
525.186,00 €
Preis/m²
5.528,27 €
Provision
provisionsfrei (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
24.12.2023
Provisionsfrei
Ja

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

525.186

262.593

787.779

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

262.593

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

210.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 105.000

0

420.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Pichlinger Strasse, 4030 Linz

Beschreibung

SEENsucht nach Pichling- 4 Zimmer Neubau

Jetzt kaufen - im Dezember einziehen !

Das Projekt am Drosselweg war nicht das letzte Projekt der LEWOG in Pichling. Weitere Eigentumswohnungen in der Pichlinger Strasse sind bereits in Ausarbeitung.

Aktuell bauen wir 2-Raum-, 3-Raum-, 4-Raumwohnungen mit Garten oder Balkon inkl. absoluter Top-Ausstattung in Top-Lage nahe dem Pichlinger See.

Die 2 Raumwohnungen sind in Größen von 55 m² verfügbar, die 3 Raumwohnungen werden zwischen 76 und 77 m² angeboten, die 4 Raumwohnungen sind 95 m² groß. Bei den großen Wohnungen sind 2 Tiefgaragenplätze inkludiert.

Folgende 4-Raum Wohnungen sind aktuell verfügbar:


TOP C6 im 1.OG mit ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 16 m² Balkon um 525.186,- Euro
TOP C9 im 2.OG mit ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 16 m² Balkon um 535.926,- Euro

Preise schlüsselfertig inkl. 2 Tiefgaragenplätze, Stand 1.2.2023; FIXPREISGARANTIE bis 1.05.2023 (Vertragsunterzeichnung)

Für Schnellentschlossene legt Ihnen unser Osterhase beim Kauf einer Eigentumswohnung einen Bonus von 10.000,- €ier für Ihre Küche dazu. Gültig bis Ende April 2023.



Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer unverbindlichen Reservierung und der kostenlosen Finanzierungsberatung durch einen selbständigen Finanzierungsprofi.


Ein Highlight dieser Wohnanlage stellt die Außengestaltung der Holzfassaden und der Grünflächen dar. Ein Zusammenspiel von Holz, Glas und modernen Elementen in Kombination mit einer Begrünung der Balkone und Terrassenflächen stellt die Verbindung zum Landschaftsraum dar.

Die Gestaltung der Grünflächen durch einen Gartenplaner mit Urban-Gardening und der allgemeinen Flächen soll zur Begegnungszone der künftigen Bewohner werden, egal ob jung und alt. Jede Wohnung ohne Eigengarten kann auf einem zugewiesenem Hochbeet das eigene Gemüse, Kräuter oder Gewürze anbauen.

Alle Details zu unserem Projekt finden Sie auf unserer Website:
https://www.lewog.at/aktuelle_projekte/pichling_v_pichlinger_strasse/


Sind Sie neugierig geworden?
Das LEWOG-Team berät Sie gerne! Tel. 0810 202010; Mail: willkommen@lewog.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 40101, Anzahl Etagen: 3

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.700€

Vergleich Gemeinde: +3%

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

641 m

1

Volksschulen

357 m

1

Höhere Schulen

4179 m

1

Nahversorger

815 m

2

Öffis

(183m)

Anbieter

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Thomas Watzinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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