SEENsucht nach PICHLING | 4-Zimmer-Wohnung mit Garten 96m²

549.000 €

Neubau
Kauf
96 m² Fläche
4 Zimmer
Neubau
Kauf
96 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
96,00 m²
Garten
135,00 m²
Terrasse
27,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
5.718,75 €
Provision
provisionsfrei (excl. MWSt.)

Eckdaten

Provisionsfrei
Ja

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.000

274.500

823.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Pichlinger Strasse, 4030 Linz

Beschreibung

SEENsucht nach Pichling- 2. Bauabschnitt

Pichling boom.........., die LEWOG hat das früh erkannt und bereits 4 erfolgreiche Projekte umgesetzt. Weitere Eigentumswohnungen in der Pichlinger Strasse sind bereits in Bau.

Wir errichten derzeit im 1. Bauabschnitt 2-Raum-, 3-Raum-, 4-Raumwohnungen mit Garten oder Balkon mit absoluter Top-Ausstattung in Top-Lage nahe dem Pichlinger See (nur noch wenige Einheiten verfügbar). Der Verkaufsstart des 2. Bauabschnittes hat soeben begonnen !

Attraktive 4 Raum Gartenwohnungen sind in den Größen von 90 bis 96m² verfügbar und mit einer Terrasse samt Eigengarten ausgestattet. 2 Tiefgaragenplätze je Wohnung sind im Kaufpreis inkludiert.


verfügbare 4-Raum Gartenwohnungen:

TOP E4 mit 90 m² Wohnfläche und ca. 192 m² Garten um 529.000,- inkl. 2 TG
TOP F3 mit 96 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Garten um 549.000,- inkl. 2 TG


Preisbasis 1.2.2023 mit einer FXIPREISGARANTIE bis1.52023 (Vertragsunterzeichnung).

Sollte ein Tiefgaragenplatz nicht benötigt werden, so muss dieser nicht erworben werden (in diesem Fall ziehen wir Ihnen 25.000,- Euro vom Kaufpreis ab).


Die LEWOG bietet Ihnen außerdem einen zusätzlichen Service: ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit einem unabhängigen Finanzierungsberater!
Damit Ihr Wohntraum in Erfüllung geht...Jetzt informieren unter 0810 / 20 20 10 !


Ein Highlight dieser Wohnanlage stellt die Außengestaltung der Holzfassaden und der Grünflächen dar. Ein Zusammenspiel von Holz, Glas und modernen Elementen in Kombination mit einer Begrünung der Balkone und Terrassenflächen stellt die Verbindung zum Landschaftsraum dar.

Die Gestaltung der Grünflächen durch einen Gartenplaner mit Urban-Gardening und der allgemeinen Flächen soll zur Begegnungszone der künftigen Bewohner werden, egal ob jung und alt. Jede Wohnung ohne Eigengarten kann auf einem zugewiesenem Hochbeet das eigene Gemüse, Kräuter oder Gewürze anbauen.

Alle Details zu unserem Projekt finden Sie auf unserer Website:
https://www.lewog.at/aktuelle_projekte/pichling_v_2_bauabschnitt/


Sind Sie neugierig geworden? Das LEWOG-Team berät Sie gerne! Tel. 0810 202010; Mail: willkommen@lewog.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 40101, Anzahl Etagen: 3

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.700€

Vergleich Gemeinde: +3%

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

641 m

1

Volksschulen

357 m

1

Höhere Schulen

4179 m

1

Nahversorger

815 m

2

Öffis

(183m)

Anbieter

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Thomas Watzinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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