12,80 €

Miete
Neubau Neubau
250 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
30
Lifte
1

Flächen

Nutzen
250,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8

Kosten

Mietpreis
12,80 €
Kaution Info
4,00
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Beschreibung

Geschäftsfläche mit 160 m2 Aussengarten neben der Plus City

In bester Verkehrslage, in unmittelbarer Nähe der Plus City, entsteht gerade ein Gewerbeobjekt mit dieser besonderen Geschäfts-Fläche von 192 m2 Innenverkaufsfläche +160 m2 Aussengarten + 40 m2 Terrasse, zur Miete.

Perfekt geeignet für Gastronomie, Küchenstudios, Möbelaussteller, sowie alle Aussteller von Gartenmöbel, Whirlpools, Pools, Pflastersteinen, Zäune, Gartendeko, Hochbeete uvm...

Ökologische Bauweise und gesunde Gebäudetechnik heißen Gesundheitsberufe genauso wie alle anderen Branchen „Herzlich Willkommen“. Arbeiten in einem entspannten Arbeitsumfeld mit begrünten Dachterrassen und gemeinsamen meeting points.

Ihre Vorteile:

- Flexible Flächen, ab 60 m2 bis 250 m2, auf Ihre Wunschgröße und Ihr Budget angepasst schon ab € 12,80 netto pro m2 und Monat

- Welcome Desk, Besprechungsräume, Community Bereiche innen wie aussen

- beste Verkehrsanbindung (Plus City - Strassenbahnhaltestelle - Nähe zu Flughafen Linz & Autobahn)

- ausreichend Parkplätze im Freien sowie in der Tiefgarage / Elektroladesäulen für PKW und Fahrräder

- hauseigenes Restaurant, Cafeteria, zum Netzwerken

WIR FREUEN UND AUF DAS GEMEINSAME GESPRÄCH MIT IHNEN !

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.750m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



in Fußnähe zur Plus City / Strassenbahn

Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Stein

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Trend Immotreuhand GmbH

Christoph Pichler

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