10,80 €

Merkmale

Ausstattung

Terrassen
1
Stellplätze
30
Lifte
1

Flächen

Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8

Kosten

Mietpreis
10,80 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Beschreibung

Neubau*Traum Atriumbüro+Dachterrasse*Plus-City

In bester Verkehrslage, in unmittelbarer Nähe der Plus City, entsteht (Baubeginn Sommer/Herbst 2021) ein modernes Architekturprojekt mit Büro/- und Praxis/- bzw. Therapie/-, sowie Geschäfts-Flächen.

Dieses wunderschöne Atriumbüro mit 113m2 Nutzfläche + 25 m2 Dachterrasse steht Ende 2022 zum Bezug. Im Mittelpunkt steht hier ganz klar das begrünte Atrium und machen dieses Büro zum Designobjekt und Unikat.

Ökologische Bauweise und gesunde Gebäudetechnik heißen Gesundheitsberufe „Herzlich Willkommen“. Arbeiten in einem entspannten Arbeitsumfeld mit herrlichem Weitblick, begrünten Dachterrassen und gemeinsamen meeting points.

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Gebäudetechnik der Zukunft:

  • - belebtes Wasser durch kontrollierte Wasserfiltrierung

  • - saubere Luft durch kontrollierte Lüftung

  • - biologisches Kreislaufkonzept durch Regenwassernutzung

  • - Anlage zur Beseitigung von Viren und Bakterien aus der Raumluft

  • - Jede Einheit mit Sanitärbereich (für Praxis, Ordination) & behindertengerecht

Ihre Vorteile:

- Flexible Flächen, ab 24 m2 bis 520 m2, auf Ihre Wunschgröße und Ihr Budget angepasst schon ab € 10,80 netto pro m2 und Monat

- Welcome Desk, Besprechungsräume, Community Bereiche innen wie aussen

- beste Verkehrsanbindung (Plus City - Strassenbahnhaltestelle - Nähe zu Flughafen Linz & Autobahn)

- ausreichend Parkplätze im Freien sowie in der Tiefgarage / Elektroladesäulen für PKW und Fahrräder

- hauseigenes Restaurant, Cafeteria, zum Netzwerken

WIR FREUEN UND AUF DAS GEMEINSAME GESPRÄCH MIT IHNEN !

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.750m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



in Fußnähe zur Plus City / Strassenbahn

Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Stein

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Trend Immotreuhand GmbH

Christoph Pichler

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