Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
46,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A+

Eckdaten

Beziehbar ab
Sommer 2023

Beschreibung

Doppelhausanlage in St. Johann am Wimberg

Moderne und energieeffiziente teilunterkellerte Doppelhäuser mit überdachten Terrassen, sowie Doppelcarport und Stellplatz

Dieses Doppelhausprojekt mit 2 Doppelhäuser (4 Einheiten) wird am ruhigen Ortsrand in 4172 St. Johann am Wimberg errichtet, wobei die Bushaltestelle zu Fuß in einer Entfernung von 100 m erreichbar ist.

Kindergarten, Volksschule, Gaststätten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Hochwertige Projektkonzeption in besonders schöner und ruhiger Ortslage

Die Projektkonzeption richtet sich an Jungfamilien oder Personen, die einen hochwertigen Lebensraum am Land suchen. Das Büro direkt beim Eingangsbereich im Untergeschoss ermöglicht auch Homeoffice, eignet sich aber auch als Therapieraum und vieles mehr. Entsprechend dieser ausgezeichneten Wohnlage wurde ein besonderes Augenmerk auf eine hochwertige Planung gelegt – zeitlos, modern und kundenorientiert.

Mit ca.139 m² Wohnfläche, ca. 37 m² Keller, sowie ein Doppel-Carport und ca. 10 m² überdachter Terrasse entsteht ein geräumiges Haus, das keine Wünsche offen lässt.

  • Überdachter, geschützter Eingangsbereich
  • Geräumige Diele mit Bewegungsfreiheit und Platz für viel Garderobe
  • Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum im Erdgeschoß für kurze Wege im Alltag
  • Heller Wohnraum mit über 40 m² Wohnfläche – wird auch luxuriösen Ansprüchen gerecht
  • Große überdachte Terrasse als erweiterter Wohnbereich und Verbindung zum Garten
  • Komfortables Bad – zum Wohlfühlen und Relaxen
  • Großes Schlafzimmer in nordseitiger Ausrichtung für kühle Temperaturen im Sommer inkl. Ankleidebereich
  • Südseitige Kinderzimmer mit optimaler Größe

Der Eingangsbereich ist durch das Carport geschützt. Je ein Doppelcarport und ein Stellplatz bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Autos. Auch für einen unauffälligen Mülltonnenplatz ist gesorgt.

Ausreichende Grün- und Freiflächen für alle Einheiten

Alle Doppelhaushälften verfügen über ausreichende Freiflächen in Form von Terrassen und eingezäunten Eigengärten.

Baubeginn Frühjahr 2022 - Fertigstellung Sommer 2023

Kaufpreis: € 439.000,-- (pro Einheit)

Aufschließungsbeiträge von ca. € 11.500,-- pro Einheit sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.

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Top 1: 139 m² 439.000,00 € aktiv
Top 2: 139 m² 439.000,00 € aktiv



Anzahl Etagen: 3

Anbieter

s REAL Rohrbach

Renate Hinterhölzl

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