ITH AUSSERGEWÖHNLICHE GARTENWOHNUNG in TOP LAGE EGGENBERG! WFL ca 86 m², EIGENGARTEN mit TERRASSE ca.109 m²! FINANZIERUNGSBERATUNG!

515.107 €

Neubau
Kauf
183 m² Fläche
3 Zimmer
Neubau
Kauf
183 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
86,79 m²
Nutzen
183,00 m²
Garten
83,42 m²
Terrasse
20,68 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
515.107,00 €
Preis/m²
5.935,10 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
4 Quartal 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

515.107

257.554

772.661

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

257.553

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

206.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 103.000

0

412.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Janzgasse, 8020 Graz, Eggenberg

Beschreibung

FANTASTISCHE GARTENWOHNUNG für individuelles Wohnen in der TOP Gegend

von Eggenberg. Durch die Nähe LKW West, FH Eggenberg, Schloss Eggenberg

und der AUSTER, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten und vor

allem die GRÜNLAGE, bürgt für Lebensqualität und Wertsteigerung.

Der Bauträger ist bekannt für perfekte Bauweise in österreichischer Baumeister-

qualität. Gebaut wird in Massivbauweise und Ziegel. Für die Innenausstattung

werden nur hochwertige Markenartikel verwendet.

Einteilung:

  • Vorraum 3,78 m²
  • Abstellraum 4,20 m²
  • WC 2,26 m²
  • Badezimmer/WC mit Dusche/Wanne 11 m²
  • Wohnzimmer und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse 26,46 m²
  • Schlafzimmer 15,39 m²
  • Schlafzimmer 14,36 m²

Zusätzlich:

  • Kellerabteil 2,46 m²
  • Haus SAT
  • Tiefgaragenplatz á 23.000,00 Netto
  • Fahrradabstellplatz
  • Terrasse 16,25 m²
  • Eigengarten 83 m²

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch

Ich freue mich schon auf ein Kennenlernen.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen

Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über

das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“

http://WWW.SCHANTL-ITH.AT


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Anlagewohnung liegt in der Top Gegend von Eggenberg, vis-à-vis von der AUSTER.
Perfekte Infrastruktur gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus GVB) direkt
vor der Haustüre. Alle wichtigen täglichen Wege fußläufig in nur wenigen Minuten zu
erreichen.
Seniorengerecht
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.185€

Vergleich Gemeinde: -10%

31%

Anteile
Eigentum

69%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

286 m

1

Volksschulen

472 m

1

Höhere Schulen

349 m

1

Nahversorger

165 m

2

Öffis

(30m)

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Karl Großschädl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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