SENSATIONELLES Wohnbauprojekt - MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN! PROVISIONSFREI!

Preis auf Anfrage

Neubau
Kauf
Neubau
Kauf

Energie

Heizwärmebedarf
42,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
2025

Lage

8020 Graz

Beschreibung

SENSATIONELLES Wohnbauprojekt - MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN! PROVISIONSFREI!

8020 Graz - Eggenberg / Neubauprojekt mit 26 Wohneinheiten

Dieses ansprechende Wohndomizil bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen des trendigen Bezirks Graz Eggenberg.

Sie können aktuell noch zwischen 2-4 Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche ab 36m2 bis 113m² wählen. Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse:

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden voll und ganz genießen können.

Des Weiteren wird Sie die Nähe zur Innenstadt sowie die Natur rund um den Bezirk Eggenberg täglich aufs Neue begeistern.

Die zentrale Stadtlage und unmittelbare Nähe zur FH Joanneum, macht es auch für Studenten zum ultimativen Ruhepol abseits des stressigen Alltags.

Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit – auch ganz ohne eigenem Auto.

Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination und erhalten somit täglich die Möglichkeit, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zur Verfügung zu haben.

FACTS

  • Extravagante Wohngebäude mit 26 Wohneinheiten
  • 6 Gartenwohnungen, 14 Wohnungen, 3 Maisonetten & 3 Penthäuser
  • Wohnflächen ab 36 m² bis 113 m²
  • Kaufpreise ab € 213.238,00 für Endnutzer
  • 20 Tiefgaragenplätze vorhanden
  • Kaupreise ab € 24.549,00 für Endnutzer
  • Heizung Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich
  • Niedrige Betriebskosten mit ca. € 2,30 / m² zzgl. Heizkosten
  • TOP-Lage im ruhigen Bezirk Graz Eggenberg
  • Kellerabteile vorhanden

HIGHLIGHTS

  • Modernes Wohnbauprojekt mit hochwertigen Materialen

  • Massivbau mit bester Energieeffizienz

  • Ansprechendes Design

  • Sonnen-, Grün- und Ruhelage

  • Großzügige Freiflächen

  • Hervorragende Innenraumgestaltung

  • Attraktives Preis und Leistungsverhältnis für Anleger und Eigennutzer

  • PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um alle detaillierten Unterlagen sowie mögliche weitere Immobilienangebote direkt zu erhalten.

PROJEKTSTATUS

  • Geplante Fertigstellung: Mitte bis Ende 2025

KAUFNEBENKOSTEN

  • PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer*
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
  • 1,8 % (= 1,5% + 20% USt) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung

Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es werden Symbolbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

1. Etage
Top 12: 82,5 m² 380.963,00 € aktiv

Top 21: 36,89 m² 213.238,00 € aktiv
Top 21: 105,1 m² 642.220,00 € aktiv
Top 21: 104,99 m² 642.223,00 € aktiv
OW Top 22 Andreas-Hofer-Strasse 13/5, 8020 Graz: 111,87 m² 697.056,00 € aktiv
W Top 22 Andreas-Hofer-Strasse 13/5, 8020 Graz: 111,87 m² 697.056,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Dieses geniale Wohnbauprojekt mit Wohnflächen ab 37m² bilden die ein bis vier Zimmer Wohnungen das ideale Zuhause mit garantierten Wohnfühlcharakter. Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit all Ihren Freunden voll und ganz genießen können.

Die zentrale Stadtlage und unmittelbare Nähe zur FH Joanneum, macht es auch für Studenten zum ultimativen Ruhepol abseits des stressigen Alltags.

Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit – auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination und erhalten somit täglich die Möglichkeit, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zur Verfügung zu haben. Die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Natur und all ihre Möglichkeiten, direkt vor der Haustüre.

Demografie

31%

Anteile
Eigentum

69%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Maria Schantl, BA, MSc

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