Preis auf Anfrage

Miete
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Die Smart City in Graz – zentrale Lage – provisionsfrei mieten – funktionale Grundrisse – ideale Raumaufteilung

In Graz gelangen 252 nagelneue Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen sind AB SOFORT verfügbar!

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Highlights:

-) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!

-) Fernwärme Fußbodenheizung!

-) Provisionsfreie Vermietung!

-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss

-) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon)

-) sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle
  • hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB)
  • Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
  • Fernwärme Fußbodenheizung
  • Parkettböden
  • Fliesen in Nassräumen
  • SAT-Anschluss vorhanden
  • eigenes Kellerabteil, viele Fahrradabstellplätze

Lage & Infrastruktur:

Die Smart City befindet sich im 4. Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Verkehrsanbindung:

Bis Ende 2021 wird die GVB-Straßenbahn Linie 6 eine neue Streckenführung haben und fährt dann künftig von St. Peter direkt bis zur Smart City.

Zum jetzigen Zeitpunkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Haltestelle Resselgasse von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) verkehrt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 13 142 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft

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Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

3. Etage
Top 308: 82,89 m² 789,02 € aktiv
Top 319: 82,94 m² 789,02 € aktiv
Top 327: 82,11 m² 778,80 € aktiv
Top 340: 82,95 m² 798,99 € aktiv

4. Etage
Top 403: 82,54 m² 778,95 € aktiv
Top 408: 83,21 m² 798,97 € aktiv
Top 419: 83,25 m² 788,96 € aktiv
Top 420: 82,95 m² 789,02 € aktiv
Top 427: 83 m² 799,26 € aktiv
Top 438: 86,19 m² 849,04 € aktiv

5. Etage
Top 508: 83,01 m² 779,00 € aktiv
Top 517: 91,67 m² 899,01 € aktiv
Top 519: 82,65 m² 809,05 € aktiv
Top 535: 85,65 m² 849,02 € aktiv
Top 537: 83,01 m² 848,98 € aktiv
Top 537: 83,01 m² 849,02 € aktiv

6. Etage
Top 608: 82,91 m² 808,51 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 7

Bahnhofgürtel, Dreierschützengasse, Helmut List Halle, Science Tower, Cool City, Smart City Schulcampus, Buslinie 62, Grazer Hauptbahnhof

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Ricarda Winkler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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