Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
31,77 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
August/ November 2023

Beschreibung

PROVISIONSFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN | IN PUNTIGAM | BEZIEHBAR 2023

Im beliebten Bezirk Puntigam gelangen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zum Verkauf!

Das Wohnbauprojekt wird im Jahr 2023 fertiggestellt.

Es wird Ihnen eine Erstvermietungsgarantie gewährt, sollten Sie eine Wohnung zur Anlage/ Vorsorge erwerben.

Objekt und Ausstattung

Ein Balkon sowie eine Veranda im Eingangsbereich ist jeder Wohnung zugeordnet.

Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen und werden mittels Fernwärme versorgt.

Optional wird eine hochwertige Küche inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler eingebaut!

Die Badezimmer verfügen über Badewanne oder eine bodenebene Walk-In Dusche mit Spritzschutz aus Echtglas.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für viele Wohnungen zusätzlich erworben werden.

Im Quartier ist die Errichtung eines Gemeinschaftsraumes vorgesehen, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, neue Kontakte zu knüpfen.

Eine weitere Besonderheit sind die Geschäftslächen im Erdgeschoss für die Nahversorgung.

Lage

Puntigam liegt im Süden von Graz und gilt als jüngster Grazer Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum.

In weniger als 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Grenzweg", dort haben Sie verschiedene Möglichkeiten z.B. zum Jakominiplatz, zum Griesplatz, zum Flughafen oder nach Leibnitz zu kommen.
Außerdem ist der Bahnhof Puntigam nur 1,3 Kilometer entfernt, von dort aus gelangen sie u.a. mit der S-Bahn direkt zum Grazer Hauptbahnhof.

Im Wohnquartier ist eine Gewerbefläche für die Nahversorgung vorgesehen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Hofer sind fußläufig erreichbar.

Schulen und Kindergärten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

EG
Top 01: 68,93 m² 258.120,00 € aktiv
Top 01: 68,93 m² 253.898,00 € aktiv
Top 01: 68,93 m² 253.898,00 € aktiv
Top 01: 68,93 m² 258.120,00 € aktiv
Top 32: 68,93 m² 267.240,00 € aktiv
Top 32: 68,93 m² 262.866,00 € aktiv

1. Etage
Top 25: 63,42 m² 237.396,00 € aktiv
Top 25: 63,42 m² 243.360,00 € aktiv
Top 38: 57,06 m² 244.884,00 € aktiv
Top 38: 57,06 m² 251.040,00 € aktiv
Top 046: 32,21 m² 174.801,00 € aktiv
Top 046: 32,21 m² 179.160,00 € aktiv
Top 64: 67,99 m² 256.584,00 € aktiv
Top 64: 67,99 m² 263.040,00 € aktiv

2. Etage
Top 97: 68,93 m² 266.170,00 € aktiv
Top 97: 68,93 m² 270.600,00 € aktiv
Top 107: 32,22 m² 171.057,00 € aktiv
Top 107: 32,22 m² 175.320,00 € aktiv
Top 110: 68,85 m² 263.487,00 € aktiv
Top 110: 68,85 m² 270.120,00 € aktiv
Top 116: 78,14 m² 303.694,00 € aktiv
Top 116: 78,14 m² 308.760,00 € aktiv

3. Etage
Top 155: 32,22 m² 173.865,00 € aktiv
Top 155: 32,22 m² 178.200,00 € aktiv

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 7

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Denise Gerngroß

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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