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Neubau in 8075 Hart bei Graz

ITH #AUFGEPASST - TOP 2-Zimmer-Neubauwohnung für Naturliebhaber mit großzügigem Garten in Ruhelage im wunderschönen Hart bei Graz!

  • 2 Zimmer

  • 46,74  Wohnfläche

  • 167.600,00 Kaufpreis

Neubau in 8075 Hart bei Graz

ITH #AUFGEPASST - TOP 2-Zimmer-Neubauwohnung für Naturliebhaber mit großzügigem Garten in Ruhelage im wunderschönen Hart bei Graz!

  • 2 Zimmer

  • 46,74  Wohnfläche

  • 167.600,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
46,74  m²
Gartenfläche
23,24  m²
Terrassenfläche
7,56  m²
Preise

Kaufpreis
167.600,00  €
Preis/m²
3.585,79  €
Ausstattung

Zimmer
2
Terrassen
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
ab 30.05.2018
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


Im Einklang mit der Natur und mit Nachhaltigkeit vereint ensteht hier ein hervorragendes Wohnbauprojekt mit 10 Wohneinheiten - eingeteilt in 5 Garten- und 5 Terrassenwohnungen!

Finden Sie hier genau das, was Ihr Herz begehrt, dieses Projekt bietet nicht nur eine idyllische Ruhelage sondern auch eine hochwertige Ausstattung: 

  • Holzmassivbauweise mit Wärmeverbundsystem 
  • Hochmoderne Infrarotheizung
  • Echtholz-Parkettböden 
  • Carport + Kellerersatz/Lagerraum für alle Wohnungen
  • Ein PKW-Abstellplatz zusätzlich bei Wohnungen über 60m²
  • Besucherparkplätze
  • Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegenden Jalousien und mit Dreh-Kipp-Beschlägen inkl. Fehlbedienungssicherung

Ein weiteres Highlight sind die Spezialbodenbeschichtungen im Badezimmer, welche wartungsfreie Fugen garantieren. 

Diese lichtdurchflutete Garten-Wohnung bietet auf ca. 46m² mehr als nur eine optimale Wohlfühlatmosphäre und teilt sich ideal wie folgt auf: 

  • Vorraum mit ca. 5,67m²  
  • Bad/Wc mit ca. 5,95m²
  • Wohnküchen- und Essbereich mit ca. 23,53m²
  • Separat begehbares Zimmer mit ca. 11,59m²

Die Raumhöhe der Wohnung beträgt 2,6m.  

Besonders hervorzuheben ist, dass man sich für jede Wohnung ein maßgeschneidertes Zusatzpaket erwerben kann.

Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse die detaillierten Unterlagen zu und  freuen uns über Ihre Anfrage sowie auf das gemeinsame Beratungsgespräch um mit Ihnen Ihre Traumimmobilie zu finden! 

Anzumerken ist, dass die Wohnungen PROVISIONSFREI für den Kunden sind! 

Es wurden teilweise Symbolbilder verwendet. 

www.schantl-ith.at

 

 

 

 

 



Anzahl Etagen: 2

Mit direktem Zugang zum Hügelland Graz Ost, am Fuße des idyllischen Naturraums von Hart bei Graz bietet diese Wohnanlage eine perfekte Verkehrsanbindung. 

Öffentliche Verkehrsanbindung: 
- Bushaltestelle vor der Tür (Stadtbus 75U, Regionalbus 440 & 430, S-Bahn S3 & S31)

Autobahnauffahrt: ca. 5 KM bzw. ca. 5 Autominuten entfernt 
Park & Ride Lustbühel: ca. 2,5 KM bzw. 2 Autominuten entfernt 

Perfekte Infrastruktur: 
Einkaufsmöglichkeiten: SPAR, BILLA sind in wenigen Minuten erreichbar, Tankstelle in unmittelbarer Nähe


Gemeindezentrum mit Kindergarten, Schule, Sportzentrum, Eishalle, Hallenbad,Tennishalle, Reitclub, Spielplätze, Veranstaltungszentrum, Golfclub sind ebenfalls in rund 3 Autominuten erreicht.

Für das leibliche Wohlergehen sorgen die Mostschänke sowie diverse Gastronomiebetriebe im Ort reichlich. 

Auch ein  Ärztezentrum, die Apotheke sowie Hauskrankenpflege sind im Ort vorhanden.

Das Einkaufszentrum Murpark, Stadion Liebenau ist in ca. 15 Minuten erreicht. 

Großbetriebe in unmittelbarer Nähe
Knapp AG, Magna usw.

Preis inkl. UST
Kaufpreis für Anleger : EUR 139.416.- exkl. 20%USt (EUR)
Dusche
Massivbauweise
Bauweise: Holz

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Energieeffizienzklasse  B
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Besichtigungstermin vereinbaren


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