Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
35,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.59
Klasse fGEE
A+

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Sommer/Herbst 2023

Beschreibung

Stilvoll Wohnen - Doppelwohnhäuser - Neubauprojekt Nähe Dobl bei Graz

Stilvoll Wohnen - Moderne Doppelwohnhäuser entstehen in Dietersdorf bei Dobl-Zwaring!

Der neue Wohntrend geht raus aus der Stadt ins nahe Umland von Graz mit guter Nahversorgung.
Dietersdorf in der Gemeinde Dobl-Zwaring bietet mit seiner idyllischen Landschaft den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Trotz der ruhigen Lage ist Dietersdorf hervorragend infrastrukturell erschlossen. Nahversorger, Restaurants, Volksschule und Kindergarten können in 5 Minuten im Nachbarort Dobl erreicht werden. Den Flughafen Thalerhof und die ShoppingCity Seiersberg erreicht man in 15 Fahrminuten mit dem PKW, die Landeshauptstadt in ca. 20 Fahrminuten.

Die 9 Doppelwohnhäuser sind modern, mit gut durchdachten Grundrissen und moderner Energieversorgung geplant.

Jede Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen, offenen Wohnbereich - hell und freundlich geplant - mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, der zum gemütlichen Entspannen einlädt. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum sowie der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Das Obergeschoss teilt sich in ein großes Schlafzimmer mit Umkleideraum und zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon auf. Das große Badezimmer mit Fenster und ein zweites WC runden das Raumangebot ab.

Zu jeder Wohnhaushälfte gehört ein Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen und ein abgeschlossener Abstellraum mit ca. 14 m².

Ein Dachboden, über eine Auszugstreppe erreichbar und mit Strom versorgt, bietet jeder Wohneinheit zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage wird mit Ziegelwänden in einem Wärmedämm-Verbundsystem errichtet welches gute Energiewerte garantiert.

Eine Pellets-Heizzentrale versorgt die Wohnanlage, wobei die Häuser über eine Warmwasser Fußbodenheizung beheizt werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt zusätzlich die Energieversorgung.

Der Baustart erfolgt im Frühling/Sommer 2022, der voraussichtliche Bezug ein Jahr später.

Sonderwünsche sind im Rahmen der technischen Möglichkeiten zulässig, soweit sie termingerecht bekannt gegeben werden. Die Abstimmung erfolgt mit dem Bauträger, die Mehr- oder Minderkosten werden direkt berechnet.

Für Detailfragen und ein unverbindliches Informationsgespräch stehen Frau Astrid Strebl (M +43 664 8385080) oder Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSC (M +43 664 8389766) gerne zur Verfügung.
Die Vermittlung der Doppelhaushälften erfolgt honorarfrei für den Käufer.


Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.wohnen-zwaring.at

Information Gemeinde Dobl-Zwaring: https://www.dobl-zwaring.gv.at/

Top 1: 119,1 m² 479.000,00 € aktiv
Top 2: 119,1 m² 469.000,00 € aktiv
Top 3: 119,1 m² 470.000,00 € aktiv
Top 4: 119,1 m² 470.000,00 € aktiv
Top 6: 119,1 m² 479.000,00 € aktiv
Top 7: 119,1 m² 459.000,00 € aktiv
Top 8: 119,1 m² 454.000,00 € aktiv
Top 9: 115,7 m² 449.000,00 € aktiv
Top 10: 115,7 m² 453.000,00 € aktiv
Top 11: 115,7 m² 453.000,00 € aktiv
Top 12: 115,7 m² 453.000,00 € aktiv
Top 13: 115,7 m² 456.000,00 € aktiv
Top 14: 115,7 m² 456.000,00 € aktiv
Top 15: 115,7 m² 456.000,00 € aktiv
Top 16: 115,7 m² 456.000,00 € aktiv
Top 17: 115,7 m² 456.000,00 € aktiv
Top 18: 115,7 m² 456.000,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Polizei <6.000m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



ca. 20 km nach Graz/Hauptbahnhof , ca. 25 Fahrminuten mit dem PKW
15 Fahrminuten zum Flughafen Thalerhof und in die ShoppingCity Seiersberg

Anbieter

s REAL - Leibnitz

Astrid Strebl

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