2. Bauabschnitt startet! Leistbare & Schlüsselfertige Doppelhäuser in Graz Umgebung!

Preis auf Anfrage

Neubau
Kauf
Neubau
Kauf

Energie

Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Eckdaten

Baujahr
2023

Lage

Rohrbach, 8151 Rohrbach

Beschreibung

MODERNE DOPPELHÄUSER: Terrasse, Garten, Keller usw. alles inklusive!!

8151 Rohrbach

Idyllisches Ambiente und die nähe zur Stadt, das macht Rohrbach aus.

7km von Graz entfernt entsteht ein nicht nur modernes sondern auch Familiäres kleines und leistbares Wohnprojekt mit insgesamt 6 Doppelhäusern also 12 Doppelhaushälften. Jede Einheit hat ein Carport mit genügend Platz für 2 PKW's.

Dieses zauberhafte Projekt bietet Ihnen alles was das Herz begehrt und das in Premium-Qualität, Ziegelmassivbauweise und voll unterkellert!

Hier lässt sich moderner Wohnkomfort mit idyllischer Ruhe mitten in einer traumhaften Grünoase verbinden.

Die Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar und erstrahlen in optimaler Größe. Auch ein Eingriff in den Grundriss ist vor Baubeginn noch möglich. Das großzügig gestaltete Badezimmer bietet Ihnen sowohl Badewanne wie auch Walk-In Dusche. Die Toiletten werden im EG und OG separat konzipiert. Eine hauseigene Luftwärmepumpe versorgt Ihr Haus mit der nötigen Wärme, natürlich in Form einer Fußbodenheizung.

Hier geht's zur genauen Lage: Google Maps

113 m² 485.000,00 € aktiv
113 m² 459.000,00 € aktiv
113 m² 495.000,00 € aktiv
113 m² 449.000,00 € aktiv
113 m² 439.000,00 € aktiv
113 m² 439.000,00 € aktiv
113 m² 429.000,00 € aktiv
113 m² 429.000,00 € aktiv
113 m² 439.000,00 € aktiv
113 m² 459.000,00 € aktiv
113 m² 459.000,00 € aktiv
113 m² 459.000,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.750m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.750m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <6.500m
Polizei <7.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <7.250m
Autobahnanschluss <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Diese Lage ist einfach ein TRAUM! Mitten in der bezaubernden Gemeinde Rohrbach, welche sich nur 7km westlich von Graz befindet, entstehen 12 neue Traumhäuser. Dabei sind Sie von Wiesen und Wäldern umgeben und können die Ruhe genießen. Dennoch erreichen Sie Graz in nur 10 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus gelangen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten. Rohrbach ist die Nachbargemeinde zu Hitzendorf.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

4.210€

Vergleich Gemeinde: +3%

75%

Anteile
Eigentum

25%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

3647 m

1

Volksschulen

3865 m

1

Höhere Schulen

6592 m

1

Nahversorger

3528 m

1

Öffis

(155m)

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Marc-André Schenner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.