Die bereits fertig gestellte (Wohnhaus)Anlage umfasst zwei getrennten Baukörpern in offener und zum Teil geschlossener Bauweise errichtet.

Die Baukörper die in Massivbauweise mit Sattel- bzw. Walmdach errichtet wurden umfassen ein unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit 3 Wohneinheiten im südlich mittleren Bauplatzbereich und einem nicht unterkellerten, zweigeschossigen Gebäude für 5 Wohneinheiten im nördlichen Bauplatzbereich mit einem offenen Treppenhaus im Osten, Balkonen und Terrassen.
Die Bäder sind bereits verfliest und je nach Top mit einer Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, auch die Böden in den Wohnbereichen verfügen bereits über Parkett.

Die Wohneinheiten Top 1 bis 4 sind im EG situiert.
Die Wohneinheiten Top 5 bis 8 sind im OG angeordnet.

Je nach Lage der Wohneinheiten sind entweder Terrassen oder Balkone zugeordnet, wobei alle EG Wohnungen zusätzlich über Gärten verfügen. Im straßenseitig, ebenerdig zufahrbarem KG befinden sich in einer teils offen ausgeführten Garage 10 überdachte bzw. teilüberdachte KFZ-Abstellplätze, wovon einer als Behindertenstellplatz ausgewiesen ist und 6 KFZ-Abstellplätze im Freien. Den überdachten Stellplätzen sind zusätzlich Fahrrad-Abstellflächen zugewiesen. Weiters sind Technikräume unter den beiden Stiegenläufen angeordnet.

Die Beheizung der gesamten Wohnanlage ist mit der Zentralen Pelletsheizung gegeben. In den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert.

Es sind bereits 3 Wohnungen (TOP 1, TOP 4 und TOP 6 ) und die dazugehörigen KFZ Stellplätzte VERKAUFT, Top 7 derzeit reserviert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 2: 91,73 m² 297.205,00 € aktiv
Top 3: 91,04 m² 294.970,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 121,28 m² 392.947,00 € aktiv
Top 8: 72,27 m² 234.155,00 € aktiv

Die Liegenschaft befindet sich in Autal in der Gemeinde Laßnitzhöhe ca.5 Autominuten vom GZHart - Geschäfts und Ärztezentum - Hart bei Graz und ca. 7 Autominuten von Graz entfernt. Die Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe ist ebenfalls ca. 5 Autominuten entfernt sowie die S-Bahn-Station in Hart bei Graz mit einem Park&Ride-Parkplatz die auch ca. 5 Autominuten entfernt ist. Trotzdem liegt das Wohnhaus in einer sehr ländlichen Wohngegend mit Wäldern und Wiesen in unmittelbarer Nähe. Somit ist die Lage eine optimale Kombination aus ländlicher Wohngegend und hervorragender Infrastruktur.
Laßnitzhöhe ist ein Luftkurort im Bezirk Graz-Umgebung. Laßnitzhöhe liegt 10 km östlich von Graz im oststeirischen Hügelland, dem Nordwestteil des Steirischen Hügellands. Die Gemeinde kann als Kammsiedlung, die dem Riedel Schemerlrücken in südöstlicher Richtung folgt, bezeichnet werden. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der Buckelberg mit 556 m.