155.000 €

Kauf
Neubau Neubau
47 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
46,51 m²
Garten
50,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
155.000,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

155.000

77.500

232.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

10.850

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

77.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

62.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 31.000

0

124.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ITH HIER PASST ALLES! PROVISIONSFREI, TOP PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS und TOP LAGE KAINDORF! SONNIGE GARTENWOHNUNG, 50ig ZIEGELMASSIV! FINANZIERUNGSBERATUNG!

WICHTIG! Der von uns beworbene Preis ist der Bruttokaufpreis für Sie als

Eigennutzer inklusive UST + 1 Carport + 1 Parkplatz + 1 Kellerbox + Arrondierung

des Gartens (Lebendzaun) + Asphaltierung der Zufahrt und Carports.

KEINE MAKLERPROVISION.

Es handelt sich hier um eine sehr schöne, lichtdurchflutete Gartenwohnung

mit großen Glasfronten zum Eigengarten.

Die ca. 46,51 m² große Gartenwohnung mit ca. 50 m² Eigengarten glänzt zu-

sätzlich mit der ca. 18 m² großen und überdachten südlich-westlich ausgerichteten

Sonnenterrasse.

Das Wohnbauprojekt mit 8 Wohneinheiten wird in perfekter und nachhaltiger

Baumeisterqualität in 50 iger Ziegelmassiv und energieeffizienter Bauweise errichtet.

Für die Innenausstattung, Böden und Fliesen werden nur hochwertige Marken-

produkte verwendet die Sie natürlich auch selber aussuchen können.

Sie können gerne Ihre Wünsche für die Innenplanung soweit es die Statik

und der Baufortschritt erlaubt einbringen. Die Gartenwohnung wird Schlüsselfertig

übergeben. Die gesamte Bauausführung wird von der Fa. BM Ing. RÖCK GmbH gemacht.

Einteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC extra
  • Badezimmer mit Fenster
  • Wohn-Zimmer-Küchenbereich mit Zugang Terrasse
  • 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Zusätzlich:

  • 1 Carport Eigentum
  • 1 Autoabstellplatz Eigentum
  • Haus SAT
  • Kellerbox 5,6 m²
  • Eigengarten
  • Sonnenterrasse

Anzumerken ist das es sich bei den beworbenen Bildern um Symbolfotos handelt.

BK, HZ-Verwaltung prognostiziert ca 2,40 Euro Brutto /m².

Diese Gartenwohnung ist auch für Anleger eine höchst interessante Immobilie.

Durch die optimale Vermietbarkeit (Lage) ist eine gute langfristige Rendite zu

erzielen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

WWW.SCHANTL-ITH. AT

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Gartenwohnung liegtin einer ruhigen, grünen Siedlungslage in Kaindorf/Leibnitz.
Perfekte Infrastruktur gegeben. Lebensmittelgeschäft quasi um die Ecke.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Kindergarten schnell erreichbar.
Kurze Wege in die Innenstadt Leibnitz und zu den Autobahnauffahrt bzw. - abfahrt Gralla und Lebring.
Ganztagssonne garantiert.

PREIS für ANLEGER Euro 135.000,00 (EUR)
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Karl Großschädl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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