Preis auf Anfrage

Merkmale

Beschreibung

Nachhaltiges Neubauprojekt bei Deutschlandsberg

Das Wohnprojekt erstreckt sich nur unweit vom Dorfzentrum zwischen dem Koinegghügelweg und dem Küh Bergweg in der steirischen Gemeinde St. Peter im Sulmtal.

Mit dem Bau der Koralmbahn werden in den nächsten Jahren tausende Arbeitsplätze im Einzugsgebiet entstehen. So wird künftig nicht nur Graz, sondern auch Klagenfurt in weniger als einer Stunde für Pendler erreichbar sein.

Das Projekt gliedert sich in 4 Häuser - Haus A/B/C und D - mit je 6 Einheiten, bietet das Gesamtprojekt somit Platz für 24 hochwertige Wohnungen.

Die Außenarchitektur zeigt sich schlicht, jedoch modern und naturverbunden. Durch großzügige Öffnungen und raffinierte Gebäudeeinschnitte werden optimale Lichtverhältnisse erzielt - die effiziente Grundrissgestaltung gibt den Räumlichkeiten ihre zeitgemäße Erscheinung und Großzügigkeit.

Alle Einheiten sind als moderne 2- und 3-Zimmer Wohnungen gestaltet. Einige TOPs können auf Wunsch auch ganz individuell als 4-Zimmer Wohnung ausgelegt werden.
Die 12 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Privatgarten und eine zugehörige Terrasse.
Die 12 Wohnungen im Obergeschoss verfügen je über einen eigenen Balkon.

Weiters ist jeder Einheit mindestens ein privater Abstellplatz (Carport) und ein Lager zugewiesen.

Ein besonderes Augenmerk der gesamten Umsetzung gilt der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - Geheizt wird die Anlage beispielsweise durch eine Wärmepumpe & Photovoltaikanlage.
Die Dächer der Gebäude werden mit einer extensiven Begrünung gestaltet.


Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in ruhiger und naturverbundener Lage, nahe dem Waldrand. Das Dorfzentrum, der nächste Nahversorger sowie ein Arzt sind dennoch binnen Minuten erreichbar.
Weiters sind die Volksschule und auch der Kindergarten fußläufig in unmittelbarer Nähe.

A

EG
A1: 43,6 m² 148.300,00 € aktiv
A2: 62,75 m² 215.200,00 € aktiv
A3: 75,7 m² 244.900,00 € aktiv

1. Etage
A4: 43,6 m² 145.500,00 € aktiv
A5: 62,75 m² 202.800,00 € aktiv
A6: 75,7 m² 241.900,00 € aktiv

B

EG
B1: 75,55 m² 245.000,00 € aktiv
B2: 66,2 m² 229.300,00 € aktiv
B3: 46,85 m² 160.700,00 € aktiv

1. Etage
B4: 75,55 m² 241.300,00 € aktiv
B5: 66,25 m² 220.200,00 € aktiv
B6: 46,85 m² 155.000,00 € aktiv

C

EG
C1: 43,6 m² 153.400,00 € aktiv
C2: 62,75 m² 216.200,00 € aktiv
C3: 75,7 m² 245.000,00 € aktiv

1. Etage
C4: 43,6 m² 145.500,00 € aktiv
C5: 62,75 m² 202.800,00 € aktiv
C6: 75,7 m² 241.900,00 € aktiv

D

EG
D1: 75,55 m² 245.200,00 € aktiv
D2: 66,2 m² 222.700,00 € aktiv
D3: 46,85 m² 151.900,00 € aktiv

1. Etage
D4: 75,55 m² 241.300,00 € aktiv
D5: 66,2 m² 213.500,00 € aktiv
D6: 46,85 m² 148.700,00 € aktiv

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01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <250m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.750m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



8542 St. Peter im Sulmtal

KAUFNEBENKOSTEN:

Die Kaufnebenkosten sind der Nebenkostenübersicht zu entnehmen – das sind unter anderem 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% GB-Eintragungsgebühr, 1,7% (zzgl. 20% MwSt.) Kaufvertragserrichtungskosten und Treuhandschaft (zzgl. Barauslagen), allfällige Kosten für die grundbücherliche Einverleibung eines Pfandrechtes. Allfällige Finanzierungsnebenkosen sind gesondert zu entrichten. Die Vermittlung ist provisionsfrei (direkt vom Bauträger).

VERTRAGSERRICHTUNG / TREUHANDSCHAFT:

Die Käuferseite verpflichtet sich im Falle der Annahme dieses Anbots durch die Verkäuferseite, den in der Folge von Notar Mag. Wolfgang Schnabl, 8510 Stainz, Sauerbrunnstraße 6, zu erstellenden Kaufvertrag binnen 14 Tagen nach dessen Übermittlung an die Verkäuferseite grundbuchsfähig zu unterfertigen.

GRUNDVERKEHR:

Die Käuferseite erklärt österreichischer Staatsbürger bzw. EU/EWR-Bürger zu sein. Es wird darauf hingewiesen, dass kein Freizeitwohnsitz zulässig ist.

SONSTIGES:

Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne die in den Inseraten verwendet werden dienen als Referenz.
Die gezeigte Einrichtung ist beispielhaft und kann von der tatsächlichen Einrichtung abweichen. Die Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung.

Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Anbieter

Accenta Immobilien e.U.

Martina Schütz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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