Ihr Neubau-Traumhaus ganz nach ihren Wünschen zum leistbaren Preis. Inklusive Grundstück nahe dem Zentrum der Marktgemeinde Eibiswald, in der beliebten Süd-West-Steiermark.
Die Lage bietet ländliche Idylle mit wesentlicher Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in guter Erreichbarkeit.
Hier können Sie ihr Wunsch-Haus zum leistbaren Preis durch einen unserer erfahrenen Partner errichten lassen.

Die Vorteile dieses Angebots auf einen Blick:

• Siedlungsgebiet mit regionaler Infrastruktur und mehreren Nahversorgern.
• Ländliche Idylle in der beliebten Süd-West-Steiermark.
• Ihr Neubau-Traumhaus nach eigenen Wünschen.
• Z.B Bungalow ("Dionis") mit 105 m² Wohnfläche (Schlüsselfertig) inkl. Grundstück.
• Hochwertige Bauweise mit Premium-Wand.
• Hervorragende Energiewerte, Beheizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
• Schlüsselfertige Herstellung auf Wunsch möglich.
• Modernes Carport auf Wunsch zusätzlich.
• Auch umfassendere Bebauung (bis zu ca. 280 m² Wohnfläche) möglich.

IHR TRAUMHAUS.

Zusammen mit einem erfahrenen Partner aus unserem Netzwerk bieten wir Ihnen ihr hochwertiges Wunsch-Haus zum leistbaren Preis!
Diverse Haustypen und Formen sind möglich, auf Wunsch können auch individuelle Planungen vorgenommen werden.

Das dargestellte Haus sowie die Angaben beziehen sich auf ein Bungalow mit 105 m² Wohnnutzfläche.
Dies in schlüsselfertiger Ausführung, inklusive Grundstück sowie der Bodenplatte.

Der Kaufpreis von € 395.000,- setzt sich wie folgt zusammen:

• € 48.500 für das Grundstück inkl. Erschließung.
• € 277.700 für das Haus mit 105 m² Wohnfläche Schlüsselfertig inkl. Planung und Einreichung.
• € 68.800 für die Bodenplatte (Schätzung!).

Eine belagsfertige Ausführung ist nach eigenen Wünschen möglich.
Es stehen verschiedene moderne Haustypen zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich und präsentieren Ihnen diese im Detail.

DIE BAULICHKEIT.

Die Errichtung erfolgt in hochwertiger und ökologischer Holzbauweise. Alle Arbeiten bis zur Schlüsselfertigen Herstellung sind inklusive.

Die Fenster werden mit effizienter Dreifach-Thermoverglasung ausgeführt.
Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Luftwärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung.

Die Planung kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Die Errichtung eines modernen Carports ist auf Wünsch zusätzlich möglich.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 933 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohnen Allgemein (WA)".

Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 zulässig.
Somit also bis zu rund 370 m² Bruttogeschoßfläche (BGF).
Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 280 m² Wohnnutzfläche (WNFL).

Das Grundstück grenzt an eine öffentliche Straße.
Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind ebenfalls gegeben.

WEITERE GRUNDSTÜCKE.

In dem Siedlungsareal stehen noch weitere Grundstücke zum Kauf zur Verfügung.
Die weiteren Grundstücke haben rund 889 und 965 m² Grundstücksfläche.

Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft befindet in der Marktgemeinde Eibiswald, in der beliebten Süd-West-Steiermark.
Das Zentrum der Gemeinde rund 2 Km entfernt, hier bietet sich umfassende örtliche Infrastruktur.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In der unmittelbaren fußläufigen Umgebung gibt es einige gastronomische Einrichtungen.
Weiter in Richtung des Zentrums der Gemeinde gibt es umfassende örtliche Infrastruktur.
So unter anderem mehrere Nahversorger, eine Bank, eine Drogerie, eine Apotheke und viele weitere Geschäfte.
Darüber hinaus gibt es einige Dienstleister und öffentliche Einrichtungen.

Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist rund 15 Minuten mit dem KFZ entfernt.
Hier bietet sich ein umfassendes Angebot an weiteren Geschäften und Einrichtungen.
Darüber hinaus ist Leibnitz ca. 25 Minuten entfernt, die Landeshauptstadt Graz ist in rund 40 Fahrminuten erreichbar.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
In Eibiswald gibt es ein umfassendes Bildungsangebot.
Mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Landesberufsschule stehen zur Verfügung.

Weiterführende Bildungsangebote sind in Deutschlandsberg, Leibnitz und Graz gegeben.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen als auch im Individual-Verkehr.
Die nächste regionale Bushaltestelle ist nur rund 300 Meter entfernt und so fußläufig bestens erreichbar.
Der Bahnhof Wies-Eibiswald ist rund 3 Km entfernt und bietet weiterführende öffentliche Anbindungen.

Mit dem KFZ sind die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg in rund 15 Minuten, Leibnitz in ca. 25 Minuten, Graz in ca. 40 Minuten und Klagenfurt in rund 1h 15 Minuten erreichbar.

HINWEIS ZUM DIESEM NEUBAU-ANGEBOT IHRES WUNSCH-HAUSES.

Es handelt sich um ein unverbindliches Beispiel-Angebot in Kooperation mit unserem Partner in der Errichtung von Häusern. Bei den Kosten für die Bodenplatte handelt es sich um eine Schätzung, die tatsächlichen Kosten können abweichen. Die Kosten für die Errichtung des angeführten Hauses beziehen sich auf die Ausbaustufe "Schlüsselfertig", eine andere Ausführung ist auf Wunsch möglich. Bei den Visualisierungen handelt es sich um Beispiele, die tatsächliche Ausführung kann abweichen, es kann aufpreispflichtige Mehrausstattung dargestellt sein (z.B: Walmdach, Pools, Carports, Außenanlagen, Inneneinrichtung, etc.).

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

Mit Gäste-WC
Mit Kabelkanälen
Bauweise: Holz

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.