Modernes Neubauprojekt SONNfeld 2 am Millstätter See

658.000 €

Neubau
Kauf
125 m² Fläche
3,5 Zimmer
Neubau
Kauf
125 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
125,00 m²
Terrasse
26,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
1,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A++

Kosten

Kaufpreis
658.000,00 €
Preis/m²
5.264,00 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

658.000

329.000

987.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

329.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

66.000

0

263.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 132.000

0

526.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Großdombra, 9872 Millstatt am See

Beschreibung

In grüner Ruhelage mit wunderbarem Weitblick auf die Berg– und Seenwelt Kärntens befindet sich die idyllische Wohnanlage Sonnfeld 2 - Wohnen für unterschiedliche Bedürfnisse - vom luxuriösen Penthouse bis hin zur naturnahen Gartenwohnung.

Vom geräumigen Penthouse mit traumhafter Berg- und Seeaussicht, behaglichen Panoramawohnungen mit offener Terrasse bis hin zur gemütlichen Gartenwohnung mit grüner Wohlfühloase - hier findet sich für jeden Geschmack das richtige Zuhause.

Auf eine hochwertige Ausführung wird besonders Wert gelegt: Große Fensterflächen, um mit lichtdurchfluteten Räumen ein wohltuendes Raumklima zu schaffen, großzügige Wohnflächen mit viel Platz zum Ausbreiten und vor allem die Verwendung natürlicher Baustoffe, welche die Gesundheit und das Wohlbefinden ihrer Bewohner fördern und stärken.

Auf großflächigen, offenen Terrassen kann der Ausblick auf den Millstätter See und das atemberaubende Bergpanorama genossen werden. Egal ob zum Grillen, zum Entspannen nach der Arbeit oder für einen Kaffee zwischendurch, hier finden sich Wohnräume, in denen man zur Ruhe kommt und sich zuhause fühlen kann.

Alle Wohnungen verfügen über ein komfortables, geräumiges Badezimmer mit separatem WC und entsprechen dem modernsten Stand der Technik.

Von der im Norden angeordneten Liftanlage gelangt man barrierefrei direkt ins Stiegenhaus der Wohnanlage. Ausreichend Besucherparkplätze vor dem Gebäude sorgen für unkompliziertes und bequemes Parken. Zusätzlicher Stauraum wird durch Kellerabteile zur Verfügung gestellt.

Die Wohnungsgrundrisse entsprechen dem behindertengerechten/anpassbaren Wohnbau: stufen- und barrierefreies Wohnen.

NATUR trifft MENSCH!

Diese Wohnung am Sonnenplateau oberhalb des Millstätter Sees mit atemberaubenden Blick Richtung See und Bergwelt wird Ihre Vorstellungen übertreffen. Die direkte Anbindung an unzählige Spazier-und Wanderwege lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. Golfbegeisterte kommen in ca. 5 Autominuten voll auf ihre Kosten, sowohl spieltechnisch als auch kulinarisch.

Über einen geschützten Laubengang gelangen Sie in diese gut aufgeteilte Wohnung. Auf ca. 125 m² Wohnfläche befinden sich ein offener, heller Wohnraum mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer en Suite mit einem modernen Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum. Die Sonnenterrasse bietet auf ca. 26 m² zu jeder Jahreszeit genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnungsgrundrisse entsprechen dem behindertengerechten/anpassbaren Wohnbau: Die Wohnungen verfügen alle neben einem geräumigen Bad über ein separates WC, die Erschließungsbereiche sind großzügig gestaltet, die Liftanlage ermöglicht ein stufen- und barrierefreies Erreichen der Wohnungen. Eine individuelle Raumgestaltung durch die Planung unserer Architekten ist möglich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil.

Jetzt investieren und für die Zukunft vorsorgen!

Neue Projekte am Millstätter See in Planung!!!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Die Wohnanlage befindet sich in Millstatt, einem der vielleicht schönsten Orte Österreichs. In der Erholungs– und Freizeitregion direkt am Millstätter See können alle Vorteile einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschulen genutzt werden.
In einer der letzten grünen Ruhelagen, oberhalb des Ortszentrums kann man innerhalb weniger Autominuten das Stadtzentrum Millstatt erreichen und das unvergleichliche Ambiente des historisch und kulturell einzigartigen Ortes genießen.
Cafés und Restaurants innerhalb der malerischen Stadt und entlang des tiefblauen Millstätter Sees bieten ein unvergleichliches Lebensgefühl und kulinarische Genüsse für jeden Feinschmeckergaumen.
Das „Juwel Kärntens“ ist für seine vielfältigen Sport– und Freizeitmöglichkeiten bekannt. Im Sommer laden die mediterranen Temperaturen zum Schwimmen im kristallklaren Wasser des Sees oder zu einer Schifffahrt mit Brunch ein. Zahlreiche Wanderrouten und Mountainbike Trails für jeden Schwierigkeitsgrad bieten die Möglichkeit, die wunderschöne Gegend und die umgebenden Berglandschaft zu erkunden.
Im Winter locken die verschneiten Gipfel zum Skifahren und Rodeln in den umgebenen Skigebieten, zu romantischen Wanderungen im unberührten Tiefschnee oder zum Eislaufen über die vereisten Seen.
Ein Ort der Ruhe inmitten einzigartiger Naturkulisse.
Erleben und Genießen mit allen Sinnen!
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Bauweise: Holz

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.740€

Vergleich Gemeinde: -5%

58%

Anteile
Eigentum

41%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

1604 m

1

Volksschulen

1794 m

1

Höhere Schulen

10511 m

1

Nahversorger

1260 m

1

Öffis

(383m)

Anbieter

s REAL - Spittal/Drau

Bernadett Weber

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