"Kurpark Oberlaa nebenan!"

Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen im EG (136 m²) ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Badezimmer (Eckwanne) und WC.

Im OG (133 m²) eine große Diele, vier Schlafzimmer, einen Balkon, Schrankraum, Badezimmer (Wanne und Dusche) und WC.

Der Wohnkeller (153 m²) mit seperatem Eingang besteht aus Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad mit Saunavorrichtung, Abstellraum, WC und Heizraum.

Dachboden mit Zugang zur Solaranlage.

Der große südseitig gelegene Garten verfügt über einen Außengrill und bietet noch genügend Platz für einen Pool.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Haus: Ziegelmaßiv Bauweise mit 25 cm Ziegel, 16 cm Styropor, Niedrigenergiehaus
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung in allen drei Geschossen, Schlafräume mit Heizkörpern ausgestattet
Ausstattung: Solaranlage, Kameravorrichtung außen, Fenster gespiegelt und uneinsehbar, hochwertigste Bauweise und Materialien außen sowie innen
Möblierung: Übernahme des Inventars möglich

Infrastruktur: Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in Gehnähe
Verkehrsanbindung: A23-A2/A4, B16-S1, Busverbindung, U1 Station Oberlaa nur 750 m entfernt!
Freizeit: Therme Oberlaa, Kurpark Oberlaa

Kaufpreis : € 1.699.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	27.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+