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Niedrigenergiehaus in 1140 Wien, Penzing

3-FAMILIENOBJEKT - GENERALSANIERTE WIENERWALDVILLA IN WIEN / STADTGRENZE

  • 13 Zimmer

  • 334,00  Wohnfläche

  • 1.386.000,00 Kaufpreis

Niedrigenergiehaus in 1140 Wien, Penzing

3-FAMILIENOBJEKT - GENERALSANIERTE WIENERWALDVILLA IN WIEN / STADTGRENZE

  • 13 Zimmer

  • 334,00  Wohnfläche

  • 1.386.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
334,00  m²
Grundfläche
628,00  m²
Terrassenfläche
53,00  m²
Preise

Kaufpreis
1.386.000,00  €
Preis/m²
4.149,70  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
13
Badezimmer
3
Toiletten
3
Terrassen
3
Parkplätze
5
Baujahr ca.
1900
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Sehr guter
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
38,00 kWh/m²
fgee
0.91

Beschreibung


HOCHWERTIG RENOVIERTE WIENERWALDVILLA MIT 3 WOHNUNGEN

BESCHREIBUNG: Renovierter Wienerwaldvilla mit 3 Wohneinheiten nach hochwertiger Sockelsanierung - Massivbau + Vollwärmeschutzfassade, KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG, Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Gasetagenheizung für Fussbodenheizung - die Wohnungen werden BELAGSFERTIG übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. Energiekennzahl: HWB 38

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 1 mit ca. 100m²
ERDGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, TERRASSE (ca. 29m²); 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, AR, Eigengarten mit ca. 90m²

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 2 mit ca. 96 m²
1. STOCK: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, großer SÜD - OST - BALKON (12m²), 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, AR

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 3 mit ca. 143 m²
2. OBERGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, großer SÜD - OST - BALKON (ca. 12m²); 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, AR
DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, optionales Bad mit WC gegen Aufpreis, Vorraum, AR; zusätzlich steht noch ein Rohdachboden mit ca. 50m² zur Verfügung.

LAGE: Ruhige Sackgasse, unmittelbar an der Stadtgrenze zu 1140 Wien, ca. 3 Km vom Auhofcenter entfernt - Bahnhof fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

ZUBEHÖR: 5 PKW-Stellplätze

SONSTIGES: Die Wohnungen sind auch einzeln erwerbbar.

GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN WEITERE DETAILINFORMATIONEN INKLUSIVE DER BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG UND DER GRUNDRISSPLÄNE ALLER WOHNUNGEN!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter Rückruf anforderngerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
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Robert E. Meier

Immobilien Mörtl GesmbH

 

 

 

 

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