2.900.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
400 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
230,00 m²
Nutzen
274,00 m²
Grund
400,00 m²
Garten
300,00 m²
Terrasse
117,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
2.900.000,00 €
Provision
3.00% + 20% USt

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.900.000

1.450.000

4.350.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

203.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.450.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

290.000

0

1.160.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 580.000

0

2.320.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neustift am Walde - trendige Neubauvilla - Wohnen und relaxen für Ihre Familie!

Trendige Villa in TOP-Lage von Neustift am Walde

So eine Chance bietet sich selten:

Sie leben in einer grünen Oase der Ruhe und sind schnell in der Wiener City. Sie schauen auf die Weinberge und erreichen in fünf Minuten den Michaelerwald. Sie genießen Luxus und viele Extras des gehobenen Wohnens. Sie haben eine begehrte Adresse und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt.

Konkret: Sie beziehen eine trendige, exklusive Villa im Döblinger Ortsteil und Weinort Neustift am Walde. Hier wächst die Bevölkerung und es wird kaum neu gebaut, so dass Ihre Immobilie an Wert gewinnen dürfte.

Doch das hier ist kein Anlageobjekt, es ist ein Domizil zum Wohnen und Arbeiten, ein Rückzugsort und ein Paradies für die ganze Familie. Drei Ebenen schenken Ihnen Raum für vieles. Hier können Sie entschleunigen und kreativ sein, sich geborgen fühlen und ein offenes Haus führen – ganz, wie Sie möchten! Bei 230 Quadratmetern sind Flexibilität und Individualität Trumpf!

Die Highlights
· drei Etagen, sechs Zimmer, drei Bäder, offene Küche
· Sauna und Wellnessbereich, Klimaanlage
· große Dachterrasse mit fantastischem Ausblick
· Fußbodenheizung
· Lift im Haus
· Garage und Garten

Fußläufig erreichbar sind â€?
· â€? Ärztezentrum, Nahversorger, Apotheke
· â€? Kindergarten, Volksschule, American International School
· â€? zahlreiche Heurige und der Neustifter Weinwanderweg
· â€? Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt

Sie suchen einen Ort zum Bleiben? Eine Immobilie, die so besonders und exklusiv ist wie Sie? Dann nutzen Sie diese seltene Chance. Rufen Sie jetzt an oder schreiben Sie eine E-Mail! Gerne zeige ich Ihnen diesen einzigartigen Wohntraum.




Heizwärmebedarf: 48,44 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,9

Gemeindecode: 91901
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH

Elisabeth Preissl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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