689.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
245 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
118,10 m²
Grund
245,10 m²
Garten
161,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
5.834,04 €

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
Sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

689.000

344.500

1.033.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

48.230

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

344.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

276.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 138.000

0

551.000

Wohnkredit über

Beschreibung

! Traumhaftes Reihenhaus in Großjedlersdorf !

BESTE BAUMEISTER QUALITÄT - BESTE GRÜHNRUHE LAGE!

Zum Kaufen gelangt ein Reihenhaus mit Keller, Garten und perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im 21. Bezirk. Leopoldau vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise.

Für niedrigste Betriebskosten sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 36B in der Nähe gelangen Sie in kürzester Zeit in der Stadt. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.

Adresse des Bauprojektes: Großjedlersdorf - 1210 Wien

Wohn/Nutzfläche: 120 m²

Fertigstellung: *Kann sofort übergeben werden*


Exklusive Ausführung

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus.
  • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe vom Markenhersteller
  • Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung inkl. elektr. Rollläden
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
  • Keller.

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Michael Novotny
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760



Anzahl Etagen: 3

Großjedlersdorf!
Dusche
Badewanne
Bauweise: Fertigteile

Anbieter

CL-immogroup

Michael Novotny

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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