890.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
277 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
140,00 m²
Grund
277,00 m²
Terrasse
53,00 m²
Verbaut
75,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
38,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.56
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
6.357,14 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
01.06.2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

890.000

445.000

1.335.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

62.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

445.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

89.000

0

356.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 178.000

0

712.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Doppelhaushälfte am Bruckhhaufen!"

Exklusive Doppelhaushälfte am Bruckhaufen auf Eigengrund!

Diese neu zu errichtende Doppelhaushälfte befindet sich in grüner & ruhiger Lage am Bruckhaufen, nähe Neue Donau! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten, ggf. auch schlüsselfertig vom Baumeister! Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine WNF von ca. 140 m² verteilt in 3 Etagen sowie weitere 57m² im Kellergeschoß.
Das gesamte Prachtstück wird mittels Fußbodenheizung temperiert, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt.
Das Haus ist gekennzeichnet durch seine äußerst große Wohnküche und einer tollen Ambiente - morgens überflutet der Sonnenschein, durch die äußerst großen Fenster bzw. Terassentüren, das Wohnzimmer.
Für das Gelangen zu den Geschoßen sorgen massive Stahlbetontreppen.

Die exklusive und idyllische Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zum Freizeitpark "Donaupark".


Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 890.000, -.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Richard Fetscher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.