"Familiengerecht"

499.500 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
116 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
116 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
116,00 m²
Balkon
12,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
499.500,00 €
Preis/m²
4.306,03 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2020

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.500

249.750

749.250

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

400.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

"Familienglück"

Dieses Eckreihenhaus in 1210 Wien wurde 2020 errichtet und ist ein wahrer Traum für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf 3 Ebenen und verfügt über 5 Zimmer. Das Highlight des Hauses ist der ca. 100 m² große Garten mit Pool und Gartenlaube, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Von der 12 m² großen Dachterrasse hat man einen atemberaubenden Blick auf den Leopoldsberg.

Das Haus befindet sich in der Nähe der Donau und steht auf einem Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg. Die monatliche Pacht beträgt lediglich 250 Euro. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch die Vorteile der Stadt genießen möchten.

Es ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Zimmer sind hell und freundlich und bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne offene Wohnküche ist voll ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen.

Im 100 m² großen Garten können sich Ihre Kinder austoben. Der Pool ist ein weiteres Highlight und sorgt an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung.

Insgesamt ist dieses Eckreihenhaus ein wahrer Traum für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe. Der HWB-Wert liegt bei 41 kWh/m2a. Der Wert für die Gesamtenergieeffizienz liegt bei 0,66.

Das Baurecht ist bis 2117 befristet.

Ein Ideales Haus für Familien mit Kindern.

Der Preis NUR € 499.500,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 100.000,--/monatlich € 2.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Dynamic - Franz Zöchmeister Immobilien

Franz Zöchmeister

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