1.943 €

Miete
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
192 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5

Flächen

Wohnen
128,72 m²
Nutzen
192,41 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,47 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
1.942,61 €
Betriebskosten
260,01 €
MWSt.
176,60 €
Kaution
5.700,00 €
Kaution Info
5.700,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Modernes Familienreihenhaus mit Garten und Terrasse

Der Bernreiterplatz - Moderne Reihenhäuser

Zur Vermietung gelangt ein 5 Zimmer-Reihenhaus mit sehr guter Aufteilung für eine Familie.

Dieses Reihenhaus bietet folgende Raumaufteilung...

EG:

- Eingangbereich / Garderobe
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse / Innenhof
- WC mit WM-Anschluss

1.OG:

- drei Schlafzimmer
- Wannenbad
- WC

2.OG:

- Zimmer, welches als Schlafzimmer, Gästezimmer o.Ä. genutzt werden kann

Ausstattung:

Sämtliche Reihenhäuser sind mit einem Parkettboden (Eiche), hochwertigen Armaturen und einer maßgeschneiderten Tischlerküche mit Kücheninsel ausgestattet. Diverse Fenster (Velux) verfügen über eine Innenbeschattung. Das Erdgeschoß wird südseitig mit elektrisch bedienbaren Innenrollos beschattet.

Jedem Reihenhaus ist ein Stellplatz im Hof zugehörig (Hofzufahrt mittels Fernbedienung).

Öffentliche Verkehrsmittel:

vor Ort: Bus: 30A, 32A (nach Leopoldau)
5 Gehminuten: Tram: 30, 31

8 Gehminuten: Bus: 30A, 31A, 32A, 36A, 36B

10 Minuten mit der Tram: Schnellbahn, Regionalzüge


Das Projekt:

Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail!

LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner)
Weiters möchten wir Sie höflich auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hinweisen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Bernreiterplatz

Hinweis zur Kaution: 5.700,00 €
Provisionspflichtig.

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Sabrina Ritter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.