689.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
184 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
138,49 m²
Nutzen
183,86 m²
Garten
88,89 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
689.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

689.000

344.500

1.033.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

48.230

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

344.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

276.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 138.000

0

551.000

Wohnkredit über

Beschreibung

EIGENGRUND - ESSLING - RUHELAGE - DOPPELHAUSHÄLFTE DIREKT VOM BAUTRÄGER

In der Nähe vom Mühlwasser werden 2 Doppelhäuser auf Eigengrund errichtet.
Jedes Haus verfügt über einen Garten und eine Terrasse im EG und eine Terrasse im DG.
Die Grundrisse der Häuser sind mit viel Liebe zum Detail gut durchdacht und bieten eine Kombination aus zeitgemäßer Architektur und großzügigem Wohnraum.

Die Ausstattung:
*) altbewährte Massivbauweise mit Ziegel für ein langlebiges Eigenheim
*) Fußbodenheizung in jeder Etage
*) 3-fach isolierverglaste Fenster in PVC-Alu-Ausführung
*) elektrische Rollläden und Insektenschutz
*) Stellplatz mit Plattenbelag im Kiesbett
*) Vollwärmeschutzfassade
* Luftwärmepumpe von Austria Email zum Heizen und Kühlen

Kosten:
Ein PKW-Abstellplatz am Grundstück ist im Kaufpreis inkludiert. Haus 3 verfügt jedoch über 2 Pkw- Abstellplätze.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Die Übergabe des Hauses erfolgt im schlüsselfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist mit Jänner 2022 geplant.
Es stehen verschiedenste Farb- und Modellvarianten für Parkett und Fliesen zur Verfügung die nach Absprache verbaut werden.
Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie die Terrassen bieten Ihnen einen Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie.

Heizung/Kühlung: moderne Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, mit einzelner Zimmerregulierung

In 7 – 10 Gehminuten sind Sie im Naherholungsgebiet der LOBAU
Hübsche freundliche Siedlungslage, Kindergarten und Schulen im Nahebereich
NEUBAU ERSTBEZUG - Ziegelbau – 2 Terrassen / Garten / Eigengrund

Finanzierungsservice:
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Anzahlung € 150.000.-
Finanzierung € 607.900.- inkl. Kaufnebenkosten / monatlich ab ca. € 1.447.-
Abhängig von der Bonität, vorbehaltlich Prüfung durch Bank etc. Laufzeit 35 Jahre.

Bei Interesse senden Sie uns Ihre Anfrage bitte schriftlich zu.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Baier unter robert.baier@home-finance.at.
IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Kaufpreis schlüsselfertig. Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Robert Baier

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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