649.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
184 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
138,58 m²
Nutzen
183,95 m²
Garten
70,41 m²
Terrasse
29,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
649.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

649.000

324.500

973.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

45.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

324.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

519.000

Wohnkredit über

Beschreibung

5 MINUTEN ZUR LOBAU - RUHELAGE - DOPPELHAUSHÄLFTE - EIGENGRUND

ESSLING Ziegelhaus in ruhiger Wohnlage. VIEL PLATZ für ALLE! Erstbezug!

In 5 – 7 Gehminuten sind Sie im Naherholungsgebiet der LOBAU
Hübsche freundliche Siedlungslage, Kindergarten und Schulen im Nahebereich
NEUBAU ERSTBEZUG - Ziegelbau – 2 Terrassen / Garten / Eigengrund

Die Grundrisse der Häuser sind mit viel Liebe zum Detail gut durchdacht und bieten eine Kombination aus zeitgemäßer Architektur und großzügigem Wohnraum.

Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie die Terrassen bieten Ihnen einen Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie.

AUFTEILUNG:
EG Ebene

Vorraum / WC 1 / Stiege in das OG / Küche mit Essplatz / Wohnzimmer / Garten/ Terrasse 1

OG Ebene
Vorraum / Bad 1, mit Wanne und WC 2 / 3 Zimmer

DG Ebene
Zimmer / Bad 2 / WC 3 / Terrasse 2

Heizung: moderne Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, mit einzelner Zimmerregulierung; Thermofenster, Parkettböden uvm.

Die Übergabe des Hauses erfolgt im belagsfertigen Zustand. Das ermöglicht jedem Käufer individuell die Gestaltung nach eigenen Wünschen zu verwirklichen.
Auf Anfrage ist jedoch auch ein schlüsselfertiger Erwerb möglich. Die Fertigstellung ist mit Jänner 2022 geplant.

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Anzahlung € 150.000.-
Finanzierung € 563.900.- inkl. Kaufnebenkosten / monatlich ab ca. € 1.342.-
Abhängig von der Bonität, vorbehaltlich Prüfung durch Bank etc. Laufzeit 35 Jahre.

Bei Interesse senden Sie uns Ihre Anfrage bitte schriftlich zu.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Baier unter robert.baier@home-finance.at.
IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Kaufpreis schlüsselfertig. Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Robert Baier

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