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Niedrigenergiehaus in 1220 Wien, Donaustadt, Löwensteinstrasse 1

1220, Löwensteinstrasse, in Essling nahe Nationalpark Lobau, Einzelhaus gekuppelt

  • 4 Zimmer

  • 124,55  Wohnfläche

  • 569.900,00 Kaufpreis

Niedrigenergiehaus in 1220 Wien, Donaustadt, Löwensteinstrasse 1

1220, Löwensteinstrasse, in Essling nahe Nationalpark Lobau, Einzelhaus gekuppelt

  • 4 Zimmer

  • 124,55  Wohnfläche

  • 569.900,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
124,55  m²
Grundfläche
247,00  m²
Preise

Kaufpreis
569.900,00  €
Preis/m²
4.575,67  €
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
2
Parkplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja

Beschreibung



FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! 
Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung 
am Samstag 26. und Sonntag 27. Mai von 15 bis 18 Uhr
1220 Wien, Lieglerstrasse 52, Verkaufsbüro. 
Martina Mayer, 0699/190 96 698. 



1220 Wien | Löwensteinstrasse 1 | Haus 8


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus gekuppelt
- Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen
- In der Nähe der U-Bahnlinie U2
- In idyllischer Grünruhelage
- Nahe Marchfeld Center

In der idyllisch gelegenen Viktor-Wittner-Gasse in Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 8 exklusive Häuser: geplant ist die Errichtung von einem Einzelhaus, zwei Doppelhäuser und drei Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad
- Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
- Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 124,5 m²
- Grundstückfläche: 247,0 m²
- Nutzfläche Keller: 56,8 m²
- Energiekennzahlen: HWB 45 | fGEE 0,71
- Status: Baubewilligt
- Kaufpreis belagsfertig plus: 569.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 610.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Energieeffizienzklasse  B
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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