749.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
132 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
4
Toiletten
4
Terrassen
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
132,28 m²
Garten
24,39 m²
Terrasse
16,42 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,67 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
5.662,23 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
2021

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

749.000

374.500

1.123.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

52.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

374.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

300.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 150.000

0

599.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubau! Anmutsvoller Grünblick, direkt im Freizeit- und Erholungsgebiet und perfekter Infrastruktur

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 4-Zimmer Reihenhaus (Klimavorbereitung im Wohnzimmer) mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Lage:

Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg).

Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen.

Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Vorzimmer: 16,31 m²

Bad + WC 1: 6,28 m²

Zimmer 1: 13,41 m²

Zimmer 2: 14,24 m²

Garten: 24,39 m²

1. Obergeschoss:

Vorzimmer: 3,08 m²

Bad + WC 2: 5,79 m²

Wohnküche: 48,26 m²

Terrasse: 9,17 m²

2. Obergeschoss:

Vorzimmer: 2,19 m²

Zimmer: 18,38 m²

Bad + WC 3: 4,34 m²

Terrasse 7,25 m²

Keller mit Bad + WC 4: 69,26 m²

Garage: 15,49 m²

Kosten

EUR 749.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Dielen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Immocity Real Estate GmbH

Ehsan Karimian

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