759.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
251 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Nutzen
175,00 m²
Grund
251,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
759.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

759.900

379.950

1.139.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

53.193

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

379.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

76.000

0

304.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 152.000

0

608.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ein Juwel für Generationen - Reihenendhaus - Prov. frei f. Käufer / A jewel … for generations - end town house - Buyer Comm. free !

In einer familienfreundlichen Gegend, nahe Seestadt, NUR 2 Min zu Seiseneggergasse 89A, 99A, 99B, INSGESAMT 12 Min mit 89A zu Wien Aspern Nord U2 & SBahn befindet sich diese Niedrigenergiestandard end Reihenhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Toilette sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. Designerküche mit Markengeräte für EUR 759.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !






This low-energy standard end town-house is located in a family-friendly area, near Seestadt, ONLY 2 Min zu Seiseneggergasse 89A, 99A, 99B, IN TOTAL 12 Min by 89A to Wien Aspern Nord U2 & SBahn. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

The house stands on lease ground, has a partial basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a toilette and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project to include a designer kitchen with premium appliances for EUR 759.900,00. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.


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If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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