782.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
274 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
129,00 m²
Nutzen
187,00 m²
Grund
274,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
782.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

782.900

391.450

1.174.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

54.803

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

391.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

78.000

0

313.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 157.000

0

626.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnfreude pur für die ganze Familie - Prov. frei f. Käufer / Living-Joy for the entire family - Buyer Comm. free !

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Aspern, NUR 1 Min zum 98A Auspitzgasse und INS GESAMT 11 Min zur U2 Aspernstraße befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellzimmer eine Toilette sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Oberge-schoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 782.900 oder schlüsselfertig für EUR 823.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !






In a quiet, family-friendly green area in Aspern, ONLY 1 Min to the line 98A Auspitzgasse and IN TOTAL Min to U2 Aspernstraße there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house stands on lease ground, has a partial basement and a flexible cut-off. The base-ment has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a toilette, a storage room and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 782.900,00 but also as turnkey project for EUR 823.900,00. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.


Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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