638.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
135 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
135,00 m²
Terrasse
47,90 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
638.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

638.000

319.000

957.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

44.660

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

319.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

64.000

0

255.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 128.000

0

510.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Architekten Reihenhaus in Fertigstellung mit Pool nahe Badeteich Hirschstetten! ERSTBEZUG-NEUBAUPROJEKT! Autostellplatz! Exklusive Ausstattung, FERNBLICK DACHTERRASSE! 50m² Gartenparzelle! Keller mit

Das Luxus Wohnprojekt in urbaner Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird Anfang 2021 fertiggestellt. Es entstehen 4 Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!

Highlights des Projekts:

  • Gemeinschaft Pool + Gemeinschaftsgarten
  • ca. 40 m² DACHTERRASSE
  • ca. 50 m² Eigengartenparzelle
  • Architekt Huss-Hawlik
  • hochwertige Ausstattung
  • Fenster von Boden bis zur Decke mit Raffstores (INTERNORM)
  • Hobbyraum mit Tageslichtfenster
  • ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
  • Wiener Innenstadt schnell erreichbar
  • angenehmes Wohnklima

Haus Top 2

Diese wunderbare 4-Zimmer-Haus mit ca. 135 m2 Nutzfläche, zwei Terrassen mit gesamt ca. 50m² sowie 50 m² Eigengartenparzelle gliedert sich in:

EG:

  • Wohnküche
  • WC mit Waschbecken

OG:

  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Loggia
  • Badezimmer mit Badewanne

DG:

  • Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und eigener Terrasse

Dach:

  • ca. 40m² Dachterrasse

KG:

  • Hobbyraum mit Tageslichtfenster
  • Waschküche
  • Technikraum

Garten

  • 50 m² Eigengartenparzelle


Ausstattung:

  • Fußbodenheizung über Smartphone steuerbar (Vaillant)
  • Echtholz-Parkettböden Eiche
  • Hochwertiger Keramik Fliesenbelag in Marmoroptik
  • Sanitäreinrichtung (Laufen Pro)
  • Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM)
  • Klimaanlage mit Heizfunktion
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Luftwärmepumpe
  • Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage optional mit App bedienbar via Mobiltelefon oder Tablet


Der Fertigstellungstermin ist für Anfang 2021 geplant. Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig übergeben.


Lage und Infrastruktur

Autobus:

  • 150m - 85A,
  • 150m - 24A

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

  • 150m - Penny Markt
  • 900m - Billa Markt
  • 1,2km - Badeteich Hirschstetten
  • 500m - Hundezone Stadlbreiten
  • 450m - Feuerwehrspielplatz

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt € 638.000,-

Zuzüglich Autostellplatz € 15.000,-


Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung.
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Badeteich Hirschstetten, Hundezone Stadlbreiten
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.