690.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
100 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
123,82 m²
Nutzen
127,88 m²
Grund
100,00 m²
Terrasse
7,44 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
690.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

690.000

345.000

1.035.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

48.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

345.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

276.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 138.000

0

552.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Tolles Reihenhaus in ruhiger Villengegend - Nähe Lobau

Tolles Reihenhaus in ruhiger Villengegend nähe Lobau

Das Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise liegt im 22. Bezirk, in der Nähe der wunderschönen Lobau. Es wurde 2006 fertiggestellt. Es verfügt über einen 41,53 m² grossen Garten.
Die Wohnfläche dieses Reihenhauses beträgt 123,82 m².
Das Reihenhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine moderne Küche, 2 separate Toiletten, 1 Badezimmer mit Dusche und WC.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen.

Weitere Features dieses modernen Objektes:
- Elektrische Außen Jalousien
- Moskito Netz an den Fenstern
- 2 große Garderoben
- Keller ca. 50 m²
- Küche mit Geräten

Lage
In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote.
Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinie 98A,26A,88A,88B sowie der ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspern sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen das Stadtzentrum Wien in weniger als einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenigen Minuten zum malerischen Park und dem Nationalpark Donau-Auen/Lobau.
Die Lobau bietet mit ihren ruhigen Rast- und Erholungsplätzen unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Der Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) sowie die neue S8 Schnellstraße nach Bratislava werden in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-553 oder 0676/841 420-553
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Magdalena Buchta

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.