882.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
309 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
126,00 m²
Nutzen
180,00 m²
Grund
309,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
47,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72

Kosten

Kaufpreis
882.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

882.900

441.450

1.324.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

61.803

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

441.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

88.000

0

353.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 177.000

0

706.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Elegant und Modern Wohnen in grüner Umgebung - Prov. frei f. Käufer / Elegant and modern living surrounded by greenery - Buyer Comm. free !

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Aspern, NUR 5 Min zum 98A Arztgasse und INS GESAMT 20 Min zur U2 Aspernstraße befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellzimmer eine Toilette sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Oberge-schoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 882.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !






In a quiet, family-friendly green area in Aspern, ONLY 5 Min to the line 98A Arztgasse and IN TOTAL 20 Min to U2 Aspernstraße there is this low energy one family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house stands on lease ground, has a partial basement and a flexible cut-off. The base-ment has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a toilette, a storage room and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished as turnkey project for EUR 882.900,00. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.


Has this property retained your interest
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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