978.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
270 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
117,00 m²
Nutzen
169,00 m²
Grund
270,00 m²
Terrasse
22,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.76

Kosten

Kaufpreis
978.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

978.900

489.450

1.468.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

68.523

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

489.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

98.000

0

392.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 196.000

0

783.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohntraum im Grünen 500m vom Hirschstetten Bhf - Provisionsfrei f.D. Käufer / Living dream into the greenery 500m away from Hirschstätten Trainst

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nur 500 Meter vom Hirschstetten Bahn-hof entfernt, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilien-haus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zum Abstellzwecke ver-wendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 978.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innen-stiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !






In a quiet, family-friendly area only 500 meter away from Hirschstätten Trainstation, into the greenery there is this low energy standard family house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet, a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and a toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 978.900,00. Everything buyer commission free!

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy effi-ciency. The house has underfloor heating via airpump with cooling function, high qua-lity aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depen-ding on the construction phase, be still possible.

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If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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