982.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
303 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
127,00 m²
Nutzen
184,00 m²
Grund
303,00 m²
Terrasse
19,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71

Kosten

Kaufpreis
982.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

982.900

491.450

1.474.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

68.803

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

491.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

98.000

0

393.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 197.000

0

786.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Modernes Haus mit Garten mitten in Wien - Provisionsfrei f.D. Käufer / Modern house with garden in the middle of Vienna

Zentral, jedoch ruhig und zurückgezogen, in grüner Lage, nur 6 Min. von Wien Erzher-zog-Karl-Straße Bahnhstation entfernt, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zum Abstellzwecke ver-wendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 52 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon mit einer begehbaren Garderobe und ein geräumi-ges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 982.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.022.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !




Centrally places, nevertheless withdrawn and quiet, into the greenery, only 6 minutes away from the S-Trainstation Wien Erzherzog-Karl-Straße, there is this low energy standard one family house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a storage room, a toilet and a 52 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a large bathroom with bath, shower and a toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 982.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.022.900,00. Of course commission free for the buyer!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, underfloor heating via air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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