919.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
223 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
122,00 m²
Nutzen
178,00 m²
Grund
223,00 m²
Terrasse
20,34 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7

Kosten

Kaufpreis
919.900,00 €
Preis/m²
7.540,16 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Planung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

919.900

459.950

1.379.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

64.393

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

459.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

92.000

0

368.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 184.000

0

736.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Willkommen daheim, am oberen Mühlwasser … Prov.Frei f. Käufer / Welcome home at upper Mühlwasser … Buyer Comm. free !

In einer familienfreundlichen Gegend, zwischen oberes Mühlwasser und Schillerwasser, befindet sich diese Niedrigenergiestandard gekoppeltes Einfamilienhaus. Die Infra-struktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittel-barer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 49 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 919.900 oder schlüsselfertig für EUR 957.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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Wir behandeln Sie besser !







This low-energy standard linked one-family house is located in a family-friendly area, between upper Mühlwasser and Schillerwasser. A family who wants to live in a protec-ted environment in a private house with garden will love it here.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet a storage room and a 49 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilet-te.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 919.900,00 but also as turnkey project for EUR 957.900,00. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.


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If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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