Eine Doppelhaushälfte wie im Bilderbuch … Prov. frei f. Käufer / A semi-Detached house like in a picture book … Buyer Comm. free !

799.900 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
215 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
215 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
123,00 m²
Nutzen
180,00 m²
Grund
215,00 m²
Terrasse
20,30 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
799.900,00 €
Betriebskosten
260,00 €
Preis/m²
6.503,25 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

799.900

399.950

1.199.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

399.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

640.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1691
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at

In einer familienfreundlichen Gegend, nahe Seestadt, NUR 2 Min zu Herringgasse 89 A und ins gesamt 13 Min gesamt zur U2 Aspern Nord befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Home-office. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette und ein 51 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, eines davon mit einer begehbaren Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 799.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !





Valmacor Object Nr.: 3358/1691
More offers on www.VALMACOR.at

This low-energy standard semi-detached house is located in a family-friendly area, near Seestadt, ONLY 2 Min to Herringgasse 89 A and in total 13 Min to U2 Aspern Nord. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The basement is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilette, and a 51 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower, and toilet.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 799.900. Everything buyer commission free !

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Demografie

30%

Anteile
Eigentum

70%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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