Kompaktes, elegantes Doppelhaushälfte … Prov. frei f. Käufer / Compact elegant semi-Detached house … Buyer Comm. free !

789.900 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
202 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
202 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
112,00 m²
Nutzen
164,00 m²
Grund
202,00 m²
Terrasse
20,29 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.63

Kosten

Kaufpreis
789.900,00 €
Betriebskosten
160,00 €
Preis/m²
7.052,68 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
in Bau

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

789.900

394.950

1.184.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

394.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

316.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 158.000

0

632.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet im Hirschstätten, nur 10 Minuten mit 24A zu U1 Kagraner Platz, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Lagerung aber auch für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum und ein 45 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf einer Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. einer Küche für EUR 789.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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In a quiet, family-friendly area in Hirschstätten, only 10 minutes with 24A to U1 Kagraner Platz, is this low-energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent, and all amenities of a large city are in close proximity. A family who wants to live in a protected environment in their own house with garden will love it here.

The house stands on own land is very generously cut and full basement. The basement is large, has natural light and offers space for technology, storage but also for hobby/fitness or home office. On the ground floor there is enough wardrobe space, a toilet, a storage room and a 45 m² living-dining room with a spacious kitchen and exit on a terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project inclusive of kitchen for EUR 789.900. Everything buyer commission free!

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating via airpump with cooling function, air-conditioned, high-quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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