949.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
276 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
173,00 m²
Nutzen
231,00 m²
Grund
276,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
949.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

949.900

474.950

1.424.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

66.493

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

474.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

95.000

0

380.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 190.000

0

760.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Einfamilienhaus an der Alten Naufahrt; Provisionsfrei f. Käufer / Family house near Old Naufahrt - Commission free for Buyer

Im Lobbau, an der Alte Naufahrt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebote an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 20 m² großen Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche. Das Dachgeschoss hat Platz für ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang auf einer schönen Terrasse.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz und Klimaanlage sind im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. Klimatisierung und Küche für EUR 949.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine Klimaanöage, hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für den Käufer provisionsfrei!

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Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In Lobbau, at the Old Naufahrt is this beautiful family home in low energy standard located. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilette and a storage room, followed by a living with open kitchen, fireplace option and access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, toilet and shower. The attic offers place for a bedroom with its own bathroom and exit onto a beautiful terrace.

A parking plot and air conditioned are included in the price.

The house can be bought as turnkey project to include AC and kitchen for EUR 949.900.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

Brokerage commission free for the buyer!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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