839.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
233 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
169,00 m²
Nutzen
229,00 m²
Grund
233,00 m²
Terrasse
33,30 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
839.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

839.900

419.950

1.259.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

58.793

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

419.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

84.000

0

336.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 168.000

0

672.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ein Haus zum Verlieben in zentraler Lage an der alten Donau - Käufer Provisionsfrei / A house to fall in love with at the old Danube

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet an der alten Donau, nahe Gänsehäufel, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Abstell- und Hobbyzwecke. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein großzügiger Vorraum sowie eine 52 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe sowie ein Bad und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf einer schönen Terrasse, ein großes Abstellzimmer sowie ein Bad mit Toilette und Dusche.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 839.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 896.900,00 zu haben. Das Haus sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von EUR 513. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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In a quiet, family-friendly green area at the old Danube, not far away from Gänsehäufel, there is this low energy semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house has a compact layout and has a full basement. The basement has daylight and offers space for technical, storage and hobby purposes. On the ground floor there is a toilette, a generous entrance area and a 52 m² living-dining room with open kitchen and exit onto a beautiful terrace. At the first floor there are 3 bedrooms, one of which with a walk-in-wardrobe, a bath and a separated toilette. On the attic there is another bedroom, a big storage room and a bath with shower and toilette

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 839.900,00 but also as turnkey project for EUR 896.900,00. The house is built on building rights basis; the monthly ground rent amounts 513 EUR Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air conditioned, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

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If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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