519.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
120 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
519.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

519.000

259.500

778.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

36.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

259.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

208.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 104.000

0

415.000

Wohnkredit über

Beschreibung

0% Käuferprovision - "Endlich entspannen in Ihrem neuen Reihenhaus!"

Neu + groß = Wohlfühlen!

In Ihrem neuen Haus werden sie sicher sehr viele glückliche Momente erleben. Mit ca. 120m² Wohnfläche und ca. 118m² Garten bietet das Haus eine sehr schöne Aufteilung.

GRUNDRISS Haus 1:
Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120m², einen Garten von ca. 118m² und teilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn-Essbereich & Küche, WC, Technikraum und Garten mit ca. 118m²
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC
Zusätzlich haben Sie einen PKW-Abstellplatz (im Eigentum) im Kaufpreis inkludiert!

Die Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe von der Marke Vaillant versorgt wird, sorgt für niedrigste Betriebskosten.
Die Aufschließungskosten wurden bereits vom Bauträger übernommen!

LAGE:
Das Objekt befindet sich am lebenswerten Stadtrand Wiens. Trotz absoluter Ruhelage bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden in der Nähe alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch im Umkreis von 2km.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
- 200 m / ca. 3 Gehminuten: Autobuslinie 99A, fährt zur U2 Aspern Nord

Der Preis NUR € 519.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

David Klein

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