579.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
120 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
35,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.57
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
579.000,00 €
Betriebskosten
70,00 €
Preis/m²
4.825,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

579.000

289.500

868.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

289.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

232.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 116.000

0

463.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Endlich entspannen in Ihrem neuen Reihenhaus in Wien!"

Neu + groß = Wohlfühlen!

In Ihrem neuen Haus werden sie sicher sehr viele glückliche Momente erleben. Mit ca. 120m² Wohnfläche und ca. 118m² Garten bietet das Haus eine sehr schöne Aufteilung.

GRUNDRISS Haus 1:
Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120m², einen Garten von ca. 118m² und teilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn-Essbereich & Küche, WC, Technikraum und Garten mit ca. 118m²
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC
Zusätzlich haben Sie einen PKW-Abstellplatz (im Eigentum) im Kaufpreis inkludiert!

Die Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe von der Marke Vaillant versorgt wird, sorgt für niedrigste Betriebskosten.
Die Aufschließungskosten wurden bereits vom Bauträger übernommen!
Das Objekt wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

LAGE:
Das Objekt befindet sich am lebenswerten Stadtrand Wiens. Trotz absoluter Ruhelage bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden in der Nähe alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch im Umkreis von 2km.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
- 200 m / ca. 3 Gehminuten: Autobuslinie 99A, fährt zur U2 Aspern Nord

Der Preis NUR € 579.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

David Klein

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