Valmacor Objekt Nr.: 3358/1652
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In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Aspern, NUR 1 Min zum 98A Bambergergasse und INS GESAMT 15 Min zur U2 Aspernstraße befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eige-nem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellzimmer, eine Toi-lette sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner. Das Dachgeschoss bietet Platz für das Masterschlafzimmer mit halb-offener Garderobe sowie Ausgang auf einer schönen großen Terrasse und ein großes Bad mit Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.099.900 inkl. einer Designerküche von Steininger mit Steinplatte und Geräte von Miele zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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Valmacor Object Nr.: 3358/1652
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In a quiet, family-friendly green area in Aspern, ONLY 1 Min to the line 98A Bambergergasse and IN TOTAL 15 Min to U2 Aspernstraße there is this low energy semi-detached house. The infra-structure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house stands on own ground, has a partial basement and a flexible cut-off. The base-ment has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a storage room a toilette and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet. The attic floor offers space for the master bedroom with a half-open wardrobe, exit onto a huge Terrace and a futher bathroom with shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turn key project for EUR 1.099.900 incl. a designer kitchen by Steininger with stone top and appliances from Miele. Of course everything free of buyer commission!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.67